夫妻离婚协议规定房产归属，男女方能否独自办理房产证？
夫妻双方协议离婚，离婚协议（民政局盖章）明确：第1套房子归男方所有，第2套房子归女方所有。第1套房子情况：夫妻关系存续期间共同购买，离婚前已办理房产证，房产证是双方名字。第2套房子情况：夫妻关系存续期间共同购买，以女方公积金名义按揭贷款，离婚时由于按揭款未付清，故未办理房产证。需请教的问题是：1、 男方能不能凭离婚协议，独自去将第1套房子房产证办成自己个人的名字？如果不能，应该怎么办？ 2、 女方能不能在按揭款还清后，独自去将第2套房子房产证办成自己个人的名字？如果不能，应该怎么办？ 谢谢！
提问时间：2021-05-27
律师与用户的交流
特邀律师
你好，1、需要对方协助办理。2、以购房合同为准。
用户
2合同有2个人的名字
特邀律师
贷款还需要多久还清？
用户
五年
特邀律师
不能单独写你自己的名字，需要对方协助更名。
用户
第二套房女方不能单独办？
特邀律师
是的，女方不能单独办理。
用户
我是四川的，各地都一样吗
特邀律师
法律规定是没有区别的。强制性规定，而不是管理性文件
没有更多数据了～
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