我买的新房交房时间应为2019年9月30日，但开发商延期交房，交房时间为2020年11月15日。延期

我买的新房交房时间应为2019年9月30日，但开发商延期交房，交房时间为2020年11月15日。延期一年的时间中包含了疫情的爆发，请问疫情爆的这段时间是否要算在延期时间段内？合同中规定“除不可抗力外，出卖人未按照规定时间交房会向买受人支付相应的违约金”

提问时间：2022-04-25

律师与用户的交流

特邀律师

不算

特邀律师

延期后出现就算不可抗力，开发商也不能免责

特邀律师

你可以主张逾期交房违约金

用户

所以不算天气原因，开发商逾期的时间为一年两个月零15天

用户

请问不可抗力包括什么？

特邀律师

合同没有具体写气温多少，下雨量多少，不需要承担违约责任

特邀律师

不可抗力是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况

特邀律师

如果没有写具体气温情况，也是需要承担违约责任

用户

如果期间有台风，比如说7—9号这一天有台风，但开发商说5号开始通知停工了，10号才通知复工，所以不可抗力时间是5--10号，请问这种算法对不对？

特邀律师

不对

用户

那对于台风这种不可抗力来说应该怎么算？只按照当地的风力是否大于12级来界定吗？

特邀律师

台风天气导致无法施工

特邀律师

不是有台风就是可以以不可抗力

没有更多数据了～