春季家装应做的几方面准备(组图)

二、空间设计的计费方式
　　空间设计的费用，包含设计费及工程费两大部分。设计费的计算方式依照设计公司的制度及设计师的名气、自立会有所不同，一般分为以下几种计算方式。
　　1、以实际装修的平方数计算：每平方米大多在2000到5000元之间。
　　2、以出图的张数计算(修改时必须另计)：每张图在1500到5000元之间。
　　3、以专案包案的方式计价：例如三房两厅(25平方以内)3万元，每增加一房或每增多平方再增加5000到8000元不等。
　　工程费：设计师必须提出施作工程的报价单，你必须检视报价单的内容是否详细，包含下列的内容：品名，施工做法，材料，数量，单价，总价，设计费，工地管理费，税金，尺寸。
　　三、工程的付费方式
　　付费的方式不外乎现金、电汇或支票三种方式，至于付款的时间，每家设计公司的方式不一，但多采用分段收取制。一般收法可分为签约金30%，期中款30%(通常为木工粗胚或泥作隔间完成时收取)，尾款30%，验收款10%。也可尾款与验收款合拼于验收时收取。施工的过程中经常会遇到追加费用的问题，一定要仔细确实沟通勘查，才不会上当。通常需要追加费用的原因如下：
　　1、屋主增加施工的项目
　　2、改变施工的方式
　　3、更改原设计而增加物料人力费用
　　除此之外，通常设计公司必须依约施工，不得以任何理由任意地追加费用。
　　四、房屋翻新的预算
　　依照装修的内容需求不同，所需的费用价格也就跟着有所不同，装修的内容越多总价就会越高，但是单价却会因为增加而减少部分的成本。一般的合理预算如下：全室粉刷(依房屋的实际内装平方数计算)每平方600到800元；管路重配、厨衡更新、门窗更新、固定木作、全室粉刷(依房屋的实际内装平方数计算)每平方38000到42000元；管路重配、厨衡更新、门窗更新、改隔间、铺地板、固定木作、全室粉刷、阳台外推(依房屋的实际内装平方数计算)每平方45000到59000元。
　　五、设计师提供十项基本服务
　　1、现场勘验丈量尺寸：现场丈量是进行设计装潢的第一步，主要是为了取得完整的房屋现况资料，记录房屋的尺寸及高度。勘查水电管路的状况，是否有漏水或壁裂。
　　2、平面的规划透视图预视：平面规划一般住家是以50：1的图面，包含了空间的隔间大样、家具配置、卫浴空间摆设、厨具配置等。透视图的作用是立体空间的示意图，让客户意会空间的整体状况。藉由这两种图面，你可以判断设计师的设计风格是否符合需求。
　　3、拟定设计合约：如果设计师的风格符合自己的需求，合作与收费的方式都谈妥之后，设计师就会着手拟定设计合约。一个诚实的设计师，必须在合约内载明设计地点、设计公司名称、设计图说内容(包含现况图、平面配置图、隔间放样图、地坪图、水电空调配置图、照明配置图、木作立面图等)材料表、报价单、计价方式。
　　4、施工图说：签订设计合约后设计师就依照合约的内容交付图面，并且向业主解释内容，进行细部的沟通。例如：衣柜的内装有多少抽屉，使用窗帘的遮光性与外窗的隔音需求等，都是设计的一部分，设计师必须详细交代内容。设计师应该利用详细的图说附上材料的样品，让业主充分地了解材料的特性、施工的内容及施工方式。
　　5、工程估价：确认设计的内容、数量、材料、施工的方法后，设计师会估算出工程的造价。详细包含下列的内容：品名，施工做法，材料，数量，单价，总价，设计费，工地管理费，税金，尺寸。不论计算的方式是内含或外加，施工款应该包含了设计公司的合理利润及监工成本。
　　6、订定工程合约：仔细地检视设计师拟定的合约书，除了基本协定的内容，还应附上施工图说及报价单，说明付款方式、施工期限，追加预算的计算方式、法则、保固期限等，以避免日后不必要的纠纷。
　　7、订定施工的日期：专业的设计师会依照工程的需求，提供工程的进度表，以便确实地掌握工期。
　　8、施工及监工：开工后设计师应该按进度完成工程项目，施工期间必须有人在现场监控施工品质。你也可以不定时地到工地查看施工的内容是否依约进行，并与设计师进行施工的沟通。
　　9、完工验收：完工后，双方依照合约的内容进行验收。如验收完全则依约付工程尾款。如有瑕疵则可依约要求修正，或依约扣除部分的工程款项。如果工期延迟你也可以依约要求给付延迟补偿。
　　10、保固：验收完毕后，工程款结清就进入保固的阶段，负责任的设计师会在合理的范围内对自己所承作的案件进行维修保固，当然一般消耗性的材料及不当的使用不在保固的范围之内。
　　(子琦／编制)