美容院借“高尚”写字楼行骗

  日前，无锡接连曝出两起“街头拉客免费美容”骗局，两家违规经营的美容院每天派出十余名男青年站在闹市街口，以免费美容为幌子，招揽过路年轻女子到美容店消费，趁机以强卖产品、虚假促销等手段榨取顾客钱财，一些人被骗得身无分文。而这两家美容院并非街头“野店”，相反，它们均栖身于市中心的高档写字楼里。
　　还是在不久之前，有关部门在无锡某高档摩天写字楼里查获了一家非法倒卖林地的咨询公司。该公司租下了写字楼一层面积，大张旗鼓地招兵买马，以高额投资回报率诱骗员工推销其根本不存在的“云南丰产速生林”，当员工提出质疑时，公司管理人员振振有词：“你看，我们公司租了这么豪华的写字楼，怎么会是假的呢！”
　　拉客免费美容已被媒体多次曝光，买林地赚大钱看起来也是疑点重重，但消费者还是“前赴后继”地上当受骗，除了爱美和贪便宜的心理，高档写字楼给人产生的错觉也是原因之一。昂贵的租金，豪华的装修，衣着光鲜动不动就能吐出几句“洋文”的白领，常常给不识写字楼“庐山真面目”的普通人造成这样一个错觉：能租得起这样房子的商家，有什么理由会骗自己的一点点小钱呢？但记者在查访了多幢高档写字楼后发现，写字楼里的公司企业林林总总，什么样的都有。一般来说，只要你付得出租金，大厦物业管理方就能把房子租给你，至于你用这房子经营什么、合不合法，他们管不了也无法考证。
　　据调查，一些写字楼内的美容院，其经营面积都不超过30平米，工作人员也只有三四个，有的甚至连店名都没有。按惯例，写字楼里的所有企业名称都会在一楼大厅里公示出来，但美容院这类的公司往往不会出现在这份名单内。
　　面对写字楼里的种种骗局，普通消费者缺乏一双“慧眼”，他们的合法利益要靠行政和法律的双重约束来保障，但目前对写字楼经营行为监管乏力的现状令人不敢乐观。记者从无锡工商、城管等部门了解到，写字楼隐蔽性强，查处取证都有难度，一些违规企业有合法的工商注册执照，即使被发现有违规行为也不会被“一棍子打死”。查了关，关了再开，如此反复，不能治本。
　　有关专家建议，杜绝写字楼违规经营关键要加强物业管理的作用。比如：将经济户口管理与物业公司的管理信息对接，保证在第一时间获取经营户的确切资料；加强对经营户的动态跟踪管理，及时了解权属变更、经营范围、经营状况的变化；从法律上赋予物业公司一定的管理权限，使它们成为入驻经营户的直接管理者；将物业公司与入驻企业责任挂钩，入驻企业发生问题，物业公司也难辞其咎；公安、房地产等职能部门积极配合，建立集中统一的监管体系，使违规企业无处遁形。