二手房买卖要的税费规定

　　购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。
　　买卖房屋买家除房屋基价外，还须交纳以下费用
　　一、 印花税：为房价的0.05%。（由税务局收取）；
　　二、 契税：为房价的4%（由税务局收取）；
　　三、 房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。（由房地局收取）；
　　四、 公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费（若不做公证则可免收）。（由公证处收取）；
　　五、 律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所所定标准收取。（由律师事务所收取）；
　　六、 委托办理产权手续费：为房价的0.3%。（被委托单位收取）；
　　七、 物业管理费：按国家及北京市规定及房屋的特殊情况收取物业管理费。（由物业公司收取）；