二手房屋买卖合同

卖方（以下简称甲方）： 　　身份证号码：

买方（以下简称乙方）： 　　身份证号码：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条 甲方所售房屋基本状况：
1、甲方所售房屋位于 ；
2、甲方所售房屋建筑面积 平方米；
3、甲方负责水、电、天然气的开通；甲方承担合同签订之日前的水、电、气费，物业管理费、维修基金等相关费用；
3、甲方所售房屋附属设施为房屋精装修、电视、空调、冰箱、热水器、洗衣机、床和书桌。

第二条 房屋价格及其他费用：
1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额人民币 元整(大写： 整)。（含附属设施费用）；
2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。

第三条 付款方式：
为保障乙方权益，甲、乙双方另行订立抵押借款合同。待甲方将第一条所述房屋更名至乙方名下（若无法更名则甲方需协助乙方办妥房产证等相关产权证明）后，借款合同中乙方借予甲方的拾万元自动转为乙方购买第一条所述房屋的购房款。乙方另需支付甲方余款人民币 元整(大写： 整)。

第四条 房屋交付：
在签订本合同之日起，甲方将房屋交付乙方，甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担乙方全部损失并赔偿乙方违约金壹万元。
本合同订立起二年内，甲方需保证和协助乙方将第一条所述房屋更名至乙方名下（若无法更名则甲方需协助乙方办妥房产证等相关产权证明）。否则甲方需向乙方支付违约金贰万元。
若甲方以任何理由不将乙方所购房屋卖乙方的，甲方需向乙方支付违约金肆万元。

第五条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第六条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第七条 本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。自甲、乙双方签字后生效。


甲方（签字）： 乙方（签字）：

住址： 住址：
联系电话： 联系电话：
_________年____月____日 _________年____月____日