离婚房产分割纠纷之三十四：房改房离婚时如何分？

发布日期：2011-11-21 作者：某某某律师

【案例简介】
2008年，陆先生与李女士经人介绍相识，经过一段时间的相处，两人于2009年初办理了结婚登记，2009年8月陆先生父母房子参加房改，陆先生与李女士用共同财产购买了该套房改房，产权登记在陆先生父母的名下，随着时间的推移，陆先生与李女士感情不和要求离婚，双方对房产分割发生争议？

【张雷律师法律分析】
（一）根据相关法律的规定，此房产归属应该属于陆先生父母所有，因为此房屋是房改房，而且产权登记在陆先生父母的名下。
（二）至于陆先生与李女士购买房屋时的出资，可以视为陆先生与李女士的共同债权，由陆先生的父母予以偿还，然后进行分割，对房产是不能分割的。

【法律依据】
婚姻法解释（三）第十二条
婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
婚姻法第十八条
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；

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