个人继承房屋如何缴纳契税？

发布日期：2012-11-14 作者：110网律师

案例1、小明的母亲生前立下遗嘱，并进行了公证，将其名下的房屋遗留给小明，小明承受该房屋应如何缴纳契税？
答：小明承受该房屋无需缴纳契税。
案例2、小芳的爷爷生前立下遗嘱，指定其名下的一套住房由小芳继承。现爷爷已去世，小芳继承该房屋应如何缴纳契税？
答：小芳继承该房屋应按照税务机关核定价格的3%缴纳契税。
政策解读：
根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》的规定，对继承法规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。法定继承人以外的人根据遗嘱取得房屋，属于受赠行为，应缴纳契税。

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