北京朝阳区新规中介出租群租房将停网签90天

发布日期：2013-12-09 作者：赵江涛律师

2013年11月14日04:19
来源：京华时报

　　京华时报讯（记者韩旭）签订“阴阳合同”避税，暂停网签资格不少于30日；改变房屋内部结构分割出租，暂停网签资格不少于90天……昨天，《朝阳区房地产经纪行业管理实施意见》对外公布，朝阳区成为全市首个针对房地产经纪行业出台实施意见的区县。
　　经纪人须注册持证签约
　　根据《意见》，房地产经纪人员取得《北京市房地产经纪人员注册证书》后，方可从事居间、代理房地产经纪业务。未经注册的人员，不得从事房地产经纪活动。
　　经纪人员如果出现以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用；在两个及以上房地产经纪机构从事业务；因在从事房地产经纪活动中受到刑事处罚，伪造、变造、买卖、租借房地产经纪资格证书等行为，朝阳区房管局将会记入信用档案，并上报市住建委，建议对其采取注销注册、限制从业等行政措施。
　　中介资质上网可查
　　朝阳区房管局相关负责人介绍，市民今后只需登录朝阳区房屋管理局网站（fgj.bjchy.gov.cn），就可查询为自己提供服务的中介公司是否正规。该网站将开设“经纪行业管理”专栏，对经纪公司的备案情况、违规行为投诉情况、信用档案信息情况进行公示。
　　出租群租房停网签90天
朝阳区房管局市场科相关负责人介绍，新规中明确，对于未严格按照签约流程规定进行操作，或为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款合同的地产经纪机构，将暂停其在朝阳区网上签约资格，暂停期不少于30日；

对于未经委托擅自对外发布房源信息，或未经交易双方委托擅自进行网签业务操作的房地产经纪机构，暂停网签资格不少于60天；

对于擅自划转客户交易结算资金，从事房屋租赁经纪业务违反北京市出租房屋人均居住面积标准，改变房屋内部结构分割出租，为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务，或从事法律、法规禁止的其他行为的，暂停网签资格不少于90天。

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