A公司将厂房土地使用权抵押给银行（当时未建房），B公司将厂房建造完工后，A公司因经济困难，无法支付施工款和银行贷款。请问：B公司是否有对建筑物拍卖款（如厂房拍卖
发布日期：2014-05-14 作者：110网律师
解答：A公司将厂房土地使用权抵押给银行，银行对该土地使用权享有优先受偿权，因该抵押设于B公司施工过程，故该抵押权具有法律意义上的优先
性和排他性。当厂房建成后，根据《合同法》第286条规定和最高人民法院颁布的《建筑承包案件司法解释》规定精神，B公司对厂房施工款有权从厂房等建筑物拍卖价款，扣除已经抵押给银行的土地使用权折价后的价款中，优先受偿，对此点，银行不享有优先受偿权，只享有土地使用权拍卖、变卖价款的优先受偿权。
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