购买拆迁安置房后卖方要加价20万才肯过户,已给10万元,剩余10万可以不付吗?
发布日期:2018-01-05 作者:谢保平律师
【法律咨询】
我购买一套拆迁安置房,房产证办下来后,对方要求我加价20万才肯办理过户,僵持了很久,后来没办法我给了他10万,剩余10万打了欠条。
现在我实在是没有钱了,剩余的10万元我可以拒绝给他吗?反正这钱是他无理要求我才答应的。
【南京律师谢保平解答】
意思自治原则是合同法的基本原则之一。
卖方看房价上涨后要求加价是违背诚信也是违约的,对于卖方的行为,你可以选择拒绝,也可以选择答应。你答应卖方的条件是你意思自治原则的充分利用,你的此行为不违反法律法规的强制性规定,合法有效。
而法律在规定意思自治原则的同时还规定了“禁止反言”的原则。
具体到你咨询的问题,就是说既然你同意加付对方20万,不仅当时付了10万元,还打了10万欠条,你就要把这个20万全部履行完毕,如果你拒绝履行,对方可以向法院起诉要求你履行,法院会判你败诉。
遇到问题最好先咨询律师,你可以没有法律知识,但是要有强烈的法律意识。
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