如何审查装修合同漏洞？

买房时高高兴兴，但房子的装修问题，却是让业主们比较头痛的一件事。房屋装修合同是保障业主权利的重要依据，因此在签订合同时对装修合同进行审查就显得尤为重要了，那么我们该如何审查装修合同漏洞呢？ 
　　装修合同的规范程度是衡量装修公司专业程度的标准之一，也是合同双方维护自己权益的重要依据。在签署合同时，我们需要注意以下几个容易出现漏洞的地方。
　　一、房屋装修合同中容易出现漏洞的地方有哪些？
　　（一）未明确约定装修的具体要求和完工日期。消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期提供了有趁之机。
 
　　（二）合同中未明确注明所使用装饰材料的具体品牌及型号规格。某些装饰公司会以此漏洞，以次充好、偷梁换柱，大量使用A货品牌，甚至会使用有毒材料，给业主的身体健康带来严重危害。
　　（三）合同中关于装修完成后是否保修、包修有无明确约定。合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。
　　二、如何防范装修合同中的漏洞？
　　首先，合同中必须写明装修的具体要求和完工日期以及违约了该如何处理等事项。有的消费者在签订合同时没有注意这两点，产生纠纷时，拿一份模棱两可的合同与装修公司交涉，导致有苦难言。特别重要的一点是关于违约了该怎么办，业主在签订合同时一定要明确注明哪些情况属于违约以及一旦违约双方该如何解决。
　　其次，合同中必须注明所使用装饰材料的具体品牌型号和规格，应当特别强调不得以次充好，若装修公司不遵守此条款，业主有诉讼的权利，并约定诉讼管辖范围。
　　最后，合同中关于保修、包修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工技术问题，装修公司应承担全部责任；如果属于装修产品质量问题，应分清是产品的问题，还是装修公司使用不当；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。一般装修公司对工程的保修期从三个月到一年不等，要尽可能选择保修期长一点的公司。
此文是由河北英利律师事务所资深主任孙术校律师友情提供，仅供参考。