农村建房质量不合格怎么办？如何索赔？

应注意的问题：


1. 选择资质好的包工头，有人会认为都是本地人或者同一个乡镇的人，包工头应该不成问题，但是问题就出在这些不是问题的问题上。房主应当选在有相应资质证书或者营业执照的施工单位，并且应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。同时，施工单位应保证所建房屋的质量，符合国家相关安全标准。在房屋的合理使用期限内，若因质量不过关而产生损害，那么房主有权向施工单位索赔。可以向周围的熟人咨询施工单位的信用，及早发现，以防后患。


2. 保留好合同原件


3. 保留付款收据、转账记录


4. 在涉及工程质量、钱款等重要问题时做好录音，以便事后维权。


5. 遭受侵权时，积极寻求相关部门帮助，必要时采取起诉的方式。





涉及的法律条款：
《中华人民共和国合同法》：
第六条 当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第六十一条　合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。


《中华人民共和国建筑法》：
第十三条　从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
第七十五条　建筑施工企业违反本法规定，不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，可以处以罚款，并对在保修期内因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷造成的损失，承担赔偿责任。
第八十条　在建筑物的合理使用寿命内，因建筑工程质量不合格受到损害的，有权向责任者要求赔偿。


《民法通则》：
第一百一十七条 侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。
损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。
受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。