Z60 街道办事处具体实施的房屋拆迁行为应视为市、县级人民政府的委托行为

发布日期：2018-06-11 作者：110网律师

天津垚众律师事务所征地拆迁案例分析（查看更多医疗案例）
【征收拆迁概述】拆迁的实施主体一般是开发商等非政府机构，各种各样的名目都可以进行拆迁，现在多是商业性拆，是出于商业目的进行的拆迁，补偿原则应是充分，合理；拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁，主要依据原《城市房屋拆迁管理条例》和新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》。而征收的主体必须是市县级人民政府，征收的目的是有明确规定的，必须是为了公共利益，补偿原则是合理、适当。征收是对土地的征收，征收主要依据《土地管理法》及实施条例，各省土地管理条例。征收土地涉及到地上的房屋建筑物称“拆迁”，征收条例出台后，无论征收还是征房，统一叫做征收。
【征收拆迁维权】被拆迁人支持为了公共利益的拆迁，但反对违法拆迁；规范拆迁管理，实现政企分开，拆管分离；地方政府不得违反法定程序和法律规定，以政府会议纪要或文件代替法规确定的拆迁许可要件及规划变更，擅自扩大拆迁规模。遭遇拆迁或是征收，权利受到损害的时候，自然会想到“维权”。拆迁维权，应注意自己的诉求是有法可依，维权行为符合法律规定，以此来保护自己的房屋、土地、合法财产、合法权益。
【征收拆迁法律法规】《天津市国有土地上房屋征收与补偿规定》2017天津市人民政府令第27号；最高人民法院《关于违法的建筑物、构筑物、设施等强制拆除问题的批复》法释〔2013〕5号；《关于严格管理防止违法违规征收的紧急通知》国土资电发〔2013〕28号；《最高人民法院关于严格执行法律法规和司法解释依法妥善办理征收拆迁案件的通知》法〔2012〕148号；《国有土地上房屋征收与补偿条例》2011国务院令第590号；《国务院办公厅关于进一步严格征收拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》国办发〔2010〕15号；《违反土地管理规定行为处分办法》2008国土资源部第15号；《国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》（国办发〔2004〕46号）；关于印发《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的通知建住房[2003]252号。

【案例】原告王某某因要求确认被告XX高新技术产业开发区管理委员会（下称XX高新区管委会）拆除原告房屋的行政行为违法一案一审行政判决书（渭南市中级人民法院（2017）陕05行初25号）
【法律法规】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条“市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。”
【法院认为】被告XX高新区管委会是红星村七、八组房屋征收补偿安置工作的征迁主体，白杨街道办事处具体实施的房屋拆迁行为应视为XX高新区管委会的委托行为，被告有权对其本辖区范围内的房屋进行征收。原告王某某与被告XX高新区管委会的派出机构白杨街道办事处签订拆迁补偿安置协议系其真实意思表示，内容不违反法律规定,且王某某已经按照协议约定足额领取了补偿款，接收了安置房，将待拆房屋移交被告，协议已履行完毕，该协议属合法有效。被告在向原告安置补偿并由原告移交房屋后所实施的拆除行为事实清楚，程序合法，符合相关法律规定，原告主张被告系强行拆除没有事实依据，原告诉请被告超越职权、强行拆除房屋的理由不能成立，其诉讼请求本院不予支持。
【法院判决】依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条之规定，判决如下：驳回原告王某某的诉讼请求。
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