广州起诉他人过户，但房屋没登记在他人名下怎么办？

发布日期：2023-07-03 作者：张静律师

律师解答：此种情况下，首先要看是不是已经可以过户（过户条件都不具备的话就不会胜诉），如果已经可以过户的话，就把签订合同的人和现在的产权人一起告，就可以了、如下面这个案件，原告依据合同起诉被告配合办理房产过户，但房屋现在还登记在案外人经济社名下，不在被告名下。最终法院以原告未把经济社一起告，事实上无法过户为由，驳回了原告的诉讼请求。

判决书节选：
本院认为，当事人对自己的诉讼主张有提供证据证明的义务，否则，由其承担不利后果。姚某诉请侯某无偿协助其办理案涉房屋登记过户手续，其应当提供证据证明案涉房屋具备过户登记条件，目前登记权属人同意过户，以及需要侯某协助的具体内容等。但是，据侯某陈述，案涉房屋目前登记在某联社名下，姚某既没有列某联社为被告，或申请法院追加其为被告，也没有提供证据证明某联社同意将案涉房屋过户给姚某。因此，姚某对其主张举证不足，本院暂不予以支持。

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