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宅基地不能随意处置

发布日期:2024-05-21    作者:陈亮律师

在我国广大的农村地区,大部分家庭户拥有宅基地,然而宅基地的处分权利是受到限制的,下面我们简单叙述一下。
一、 宅基地不能抵押
当你有债务的时候,宅基地是不能抵押的,民法典399条有明确规定。

二、 宅基地上房屋可以有限度的转让
转让给本村村民大部分是有效的,转让给其他人甚至外省人大概率是无效的,我们接触过类似案例,这也给大家敲响了警钟。

三、 宅基地房屋抵债的问题
抵债实质上就是买卖,只不过对价正好抵消了原来欠的债务,这种情况非常有可能无效,落个人财两空的境地。

四、 宅基地也不是遗产
由于仅仅是使用权,因此不是遗产,不涉及继承的问题,如果涉及到动迁,房屋、宅基地、装修、安置费等要分别算清楚再分割。

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