我是租客，我租的一套房里的热水器冻坏了，联系房东，房东让我来承担维修费用。我想请问应该由谁承担。 签合同的时候房东就说太阳能热水器的电就别拔了，她还设置了管道保温。春节期间放假我没在房子里住，有天房东给我打电话说太阳能坏了。这两天回来联系房东问太阳能坏了怎么处理，她就说她没有责任，她可以找人帮我修，但费用都由我出。她说租给我的时候都是好的，所以出问题就应该我来负责。电话里还得知太阳能以前就坏过。

太阳能一直插着电，设置了管道保温。结果还是冻裂了。房东说维修费用都得由我承担，请问这样合理吗，应该怎么处理。 合同第四条：租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是

各位律师好，我是房东，现在房子正在出租，但是我最近考虑卖房，根据当时签订的合同，如果违约赔偿2个月租金，请问我现在是否可以单方面违约，赔偿租客2个月的违约金，并且租客也不愿意优先购买房子，那我是否就可以直接卖房了呢，急求解，谢谢！

2012年3月11日星期日晚7时许 房东（一自持法院证件 的人）一行凶神恶煞般的四个大男人闯入我家。当时我们一家三口，我正在陪一年级的小孩子写作业，老公刚吃完饭一个人在客厅接待了这一群不速之客。这四个大男人一进门不但口出恶言，一直嚷嚷着让我们滚出去，竟然还动手打人，要不是我拼死拦住并报警，后果不堪设想。民警大叔到现场时，房东加紧给警察看他法院的工作证，而打人的人躲在一边一声不吭。这很明显啊，为什么民警大叔不明白呢，还一口肯定的说“法院的怎么会打人呢”。。...

我是去年租的房子，租金是3万元，当时合同上写的是第二年随物价上涨，房租再定，但是房东要求今年涨3600元，并且说不满足他的条件就要终止合同，经过协商，始终达成不了统一意见，请问，像这种房租涨价在合同上规定不明确的，我应该怎么办？谢谢！紧急求助！！！

我是上海的，2012年2月我的一套房子出租给了一个外地人的住，合同签的是一年。4月9日上午我发现阳台上的空调不见了，于是我打电话给借房子的人，他已经关机了找不到他人。我就去当地派出所报案，民警让我在房子里检查一下都少了什么，后发现里面的电器设备等都被盗了价值5千多元，但民警告知合同期没有满属于侵占，侵占金额小于1万的移交给司法机关解决不在派出所立案调查范围内的。可我咨询过侵占金额大于5千的就可以立案的。借房子的人有身份证号码有这个人，可我现在打不通他电...

我有套住房租给别人了。在租房期间，未经我的同意随意在房顶安装破坏了我的房屋结构，损毁了房屋设施，合同没有到期，想要回房子和赔偿金，可以吗？

我有套住房租给别人了。在租房期间，未经我的同意随意在房顶安装破坏了我的房屋结构，损毁了房屋设施，合同没有到期，想要回房子和赔偿金，可以吗？

我有套住房租给别人了。在租房期间，未经我的同意随意在房顶安装破坏了我的房屋结构，损毁了房屋设施，合同没有到期，想要回房子和赔偿金，可以吗？

你好，我想跟您咨询一下，本人租房期间用房租提供的洗衣机，但是洗衣机有20年的年龄了，自己在洗衣服的时候漏电起火这个问题我们应该怎么解决！麻烦尽快回复！