想中途终止租房合同并承担违约金，但是房东执意不给我退还剩余的房租。合同书中说要是我提前终止合同，房东有权解除合同，扣除我的风险抵押金，这我认了，但是房东说合同中没有退租所以不给我剩余的房款，现在已经闹僵了，我准备起诉他，我能赢吗？ 再有 因为我是提前告知他退房的，而且被告也是知道的，我有录音凭证证明他知道我是什么时候提出退房的，而且我是希望在月底之前解决了。如果我要是在1月份起诉胜诉的话，可不可以让被告支付我的律师费，诉讼非，误工费吗？

我因为租房子合同一年但是中途这房子被盗由此我不租房了请问我要付违约金吗?

4月24日和房东签订的商铺租赁合同，约定5月1日生效。。合同租期为一年，租金为20000元，已经预付半年租金10000元和押金2000元。现在和合伙人相处不来，生意很难做，想提前解除租房合同。同房东协商只答应退还押金2000元，预付租金拒绝退还。合同上已经明确说明若承租方提前解除合同视为违约，押金不予退还。请问我是否有权要求房东退还预付房租？ 租期自2011年5月1日到2012年5月1日，由我一人同房东签订。

乙方终止租房合同并承担违约金，能不能要求甲方退还房租？？违约金一般是百分之多少？ 您好，合同中有违约事项一栏，但是由于二房东当时并没有在意这些，（二房东是租的房东的房子然后转租的）。就没有明确写明百分之多少的金额。我租期三个月，但是由于工作的原因，需要中途退房。租期从5月中旬到8月中旬。月租500，押金500，请问如果我7月初搬走的话，违约金怎么算呢？？谢谢您。

我签了九年合同；房租每月为2200元；房东现在要上涨3000元；但是没有公正‘希望那位高人’出个高招；谢谢

2011年3月14日，租房人与我的房屋租赁合同到期，按照合同约定，若此房屋继续出租，租房人有优先权，所以我问她要不要再租房。她说还要继续租，所以我和她口头达成协议，当时她说她经济比较紧张，要求我宽限几日，由于她租我家房子已经连续租了两年了，所以我也同意了。之后，她就一直找各种理由不交房租。现在已经欠了我四个月的了，屋子里还有她的货架子之类，我想租也租不了，房子钥匙也在她那里。四个月来，我一直尝试和她取得联系，可她从来不见我，电话也不接，只和我发短信，...

你好。我租房子合同上写租一年20000万.给了半年的钱。现在住了半年还差20天，开厂倒闭了。没钱交房租了。要退房，房东不同意，该怎么办。因为还有设备在。搬走房东不同意。当时合同上写着按照《中国人民共和国经济法》和《租凭合同制》为原则。其他违约什么的都没写

我在金华租了一间十几平米的房，房租200，两个月交一次。我这个月因为工作的关系，房子我就租到这个月15号，我房租13号到期，我想多住两天的时间，房东叫我交半个月的房租。不然就让我马上搬走。房东是否合理？

你好，我租的徐家汇一套房子到期退房时房东以家里老人生病住院一时拿不出那么钱退还我押金，接受时对房屋无异议，当时退还我了一部分押金，说另外一部分会在十天内还我，但后面就开始耍无赖了，最后一次竟然直接短信告诉我说她房顶有上百个洞（那个洞是之前房客打的，他们家人已经扣过人家钱），我的押金远远不够她修房子，押金就不退我了，而且也不接电话，请问我该如果拿回我的钱，谢谢！