发布者:syrj32801 2017-01-04 状态:已过期 回复 (6)
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第一年 签订租房合同,押一付三,期限一年。合同上提出要搬家得提前一个月通知,否则算违约。
第二年 房东发短信提出涨房租,租客同意了,继续住。但没签合同。
第三年 房东发短信提出涨房租,租客同意了,继续住但没签合同。过了四个半月,房东又发短信提出过一个月多月之后(即满6个月)涨房租。不同意可以不租。租客考虑了几天,不接受。打算立刻搬家,搬家之前几天发短信通知房东,并打了电话,房东一直关机。五六天后才联系上。(据说关机是因为出国玩了)
由于房租的付款方式是押一付三,租客上次交的房租还有一个月到期,房东不肯退那一个月的房租,理由之一是租客搬家得提前一个月通知。并要求租客这几天找到下家租客,才考虑是否退。理由二,涨价时没说那个租金期限是一年,所以半年就可以涨。
租客没想到房东半年就会涨价,之前都是一年满了再涨价,第二年第三年都没签合同。
那么问题来了,房东能否不退那一个月的房租?
租客在第三年不满五个月时搬走了,也就是说第6个月之前十几天已经不住在房东的房子里了,然而第六个月的租金和第一年签合同时付的一个月押金在房东那里。这钱应该给房东吗还是可以要回?
还有房东之前同意扔的床和洗衣机,现在说不同意扔了,要我们买回来。之前经过房东同意才扔的,床太破了,洗衣机也太破了,还甩干不了。当时是电话沟通,没有证据了。怎么办?
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