发布者:VYB8210 2012-06-07 状态:已过期 回复 (3)
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开发商晚交房半年,以一年物业费冲抵,索赔问题
我前年买了一套期房,今年才交,交房晚了半年。按合同计算,开发商应补偿2万多元钱。可是在领钥匙的时候,开发商让我签一个协议,说是大家都签了。由于入世不深被忽悠,我签了这个协议,协议内容大致是:“因某原因延误交房时间,现以一年的物业费作为补偿”。签完后我就觉得上当了。很后悔!不过协议里面并没有提及延期交房应赔偿多少钱,也没有提及物业费一年多少钱(大约是一千八百多)。我想请问您,如果我打官司想要回延期交房的补偿,有胜算吗?胜算点在哪?想请专业一点的律师帮我解答一下。万分感谢
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房子备案备了4个月,利息由7折涨到8.5折,开发商只陪一年物业费,我的损失怎么索赔?
我去年8月份买了套房子,合同签定后,开发商备案居然备了4个月,之间查了房管局说这房子是开发商抵押的房子,难怪一直都备案不下来,到12月底才备案下来,,导致银行贷款今年1月份放贷,利息由7折涨到8.5折,请问责任该谁承担?
如开发商只愿意赔偿一点点,我该怎么向开发商索赔损失呢?因为贷款利息是个不定性的(如银行工作人员说的贷款利息是他们说了算的,可以给你打7折,也可以不给打折优惠) 问题补充:
因为利息的涨高,我现在每个月多交240元的利息,20年,就5万多了!...
发布者:yuece 2010-06-06 状态:已过期 回复 (1)
物业乱收装修保证金和多收一年物业费是否违规
你好,李律师,前两天本来通知去拿钥匙和违约金(开发商逾期交房)。但是到物业领钥匙,却要先扣除2000元装修保证金和两年的物业费。请问这种情况是否违规,通过什么方式维权,如果诉讼,一般要收取多少费用,应该开发商承担还是业主承担?
发布者:rxzmy 2011-04-02 状态:已过期 回复 (1)
开发商已走并且换了物业,房子出了问题应该找谁呢?
我买房子两年了是个顶楼每年夏天都是外面下大雨里面下小雨,找了物业N次物业说不是他们的事情他们不管要找开发商但是开发商的电话一直无人接听 买两年了一直不敢装修 现在开发商已经离开本区了 我现在急于装修但是漏雨问题没有解决我不敢装修啊!我不知道该去找谁啊请您帮帮忙吧
发布者:高尚123 2011-09-16 状态:已过期 回复 (5)
2009年交付空置一年物业费交纳问题
2009年11月交付的房屋,空置一年多今年入住是否享受缴纳70%的优惠。
发布者:209开心 2011-09-16 状态:已解决 回复 (1)
5年前买的车库,刚在开发商处办理入库手续,开发商收取了一年的物业费,物业要求补齐所欠物业费,否则不许
5年前买的车库,刚在开发商处办理入库手续,开发商收取了一年的物业费,并说明到物业办理入库,物业则要求补齐所欠物业费,否则不许入住,多次协商未果,到现在已经快一周了。我觉得应该有法律保护我的使用权,物业应该没有权力不让我入库,而且已经影响了我将房屋与车库整体出租,造成了经济损失。我要求的补偿比所欠物业费还要多,需要准备哪些资料,是否可以不交所欠物业费。谢谢 5年前买的地下车库,刚在开发商处办理入库手续,开发商收取了一年的物业费,并说明到物业办理入库...
发布者:幸福指数85 2011-10-13 状态:已过期 回复 (2)
房屋质量问题,拒交物业费,物业不发燃气卡,不办理相关生活必须业务
我是2004年12月31日签得购房合同,2006年入住的,从入职开始的雨季就发现房屋漏水,从起初的客厅和次卧飘窗顶漏水开始,陆续连主卧的房顶也开始因为渗水导致墙皮往下掉,下面还睡人呢,每到那时候都提心吊胆的。客厅和次卧的飘窗现在都没法看了,已经掉皮的很严重了,从入住开始反应问题,到现在一直没有给我解决,在这样的环境下住房,和在物业这种互相推诿不作为的情况下,我没办法给他们交物业费,交了一年的物业费还没解决问题呢,我干嘛还那么傻的养这群不干活的人,因此之后...
发布者:zysm1981 2011-11-22 状态:已解决 回复 (9)
开发商交房有很多问题,交房延期了可以告开发商要求赔偿吗?没有收房可以不交物业费吗?
我是在沌口买的商品房,开发商说2011年12月28日收房,发了收房的通知我的,我去了之后他只有《竣工验收备案表》,什么《建设工程质量认定证书》《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》都没有,《房屋面积实测表》也没有,自己的房子多大都不知道,合同上收房条件有十条,只满足了一条,只有《竣工验收备案表》,其余九条我现在也不记得是什么了。小区内基础设施都还没有完善,还有工人再做,小区内也没有老人锻炼的器材和小孩子玩的滑...
发布者:yl249393364 2012-02-07 状态:已过期 回复 (6)
关于停放在小区车库的摩托车被偷是否能找物业索赔的问题!
本人摩托车于2月26号被盗,事发时车子安放在小区新建的车库里面,车库有安装防盗锁, 且离车库约10多米远有保安亭24小时值班。事发后本人经监控录像回放,确认车子在2月26号晚上10点多在车库被盗,已经报警且已备案!由于本人每年物业费一分不少的如数上交,现出问题后物业确总是逃避问题,故此想咨询是否能要求物业承担一定的经济赔偿!谢谢!!
发布者:pyy4505689 2012-02-27 状态:已过期 回复 (4)
物业费年付半年付问题
新小区入住一年,物业合同最开始签的是年付,后来觉得不方便,要求改为半年付,但物业决绝修改,必须年付,我想问问物业这样合法吗?业主在业委会成立之前知否有权力要求半年付或者季付?
发布者:gjk 2012-03-09 状态:已解决 回复 (2)
在问题未解决前,物业以未交物业费为由限制购电(只卖5个字)购水,合法吗?如何维权?
山西阳泉太行国际新城小区住户的房屋2008年入住第一年就有裂缝,与物业协商其赔偿额标准只有1200-1500元左右,与修复费用相差太大,与其它小区的赔偿标准相比也太低,并且拖延了将近四年。在此情况下,我们小区住户未交最近两年的物业费。现在物业公司以住户不交物业费为由,限制购电和购水数量,目前住户每次只能购买5个字的电,每次购电还需要经过物业公司四道手续审批,在审批过程中还不断受到物业刁难。
住户解释如果裂缝赔偿合理,肯定不会拖欠物业费。物业说同意其赔偿的马...
发布者:genggenggeng 2012-05-10 状态:已过期 回复 (5)