发布者:oyl六月雪 2012-06-07 状态:已关闭 回复 (0)
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购买经济适用房房屋买卖合同无效后会按的赔偿
购买经济适用房房屋买卖合同无效后会按买卖合同上的约定赔偿吗
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房屋买卖合同无效后的赔偿
我是04年4月买的一处二手房,当时房主说他正在办理产权证,已向单位交了购房款12000元,于是我将7.5万元的房款交给他,余款2.5万元在我们签订的合同中明确待房证下来后办完过房再补交.这样他将房屋交付我使用.2005年8月,他到法院起诉我,认定我们签订的房屋买卖无效,并说产权证办不下来,他们只有1/4产权,单位有3/4产权,并且他把他们单位的负责人也带到法庭上做为第三被告,当时他们单位人证明他不该卖房,他无权卖房.但是法官看我们确实是买自住房屋,就给双方调解了一下,结果他们说我们...
发布者:怡然 2008-10-30 状态:已解决 回复 (4)
非本集体经济组织成员因购买农村宅基地或者房屋而与农民所订立的买卖合同
城市居民购买农村私有房屋后,如果已购房屋已经有批准权的机关批准并取得合法权属证书的,出卖人请求确认房屋买卖合同无效的,不予支持。 请问这款条例出自哪里
发布者:370015150 2010-03-01 状态:已过期 回复 (2)
房屋买卖合同判决无效后要求赔偿
我和对方在2002年签订了农村房屋买卖协议价款25万元,我付给对方全款,对方将房屋给了我,相互9年间没有任何纠纷,现在对方向法院起诉要求认定买卖合同无效。请问律师在我们签订合同的同时双方还给我签订了一承诺,内容是如果他反悔付给我购房差价款20万。现在时隔9年房屋价格涨了好几倍,我可以不可以向法院提出按照现在房屋评估价格,按照当初签订的违约赔款的比率80%进行赔偿要求,法院能否支持我。另外也请您给我支支招,我怎样才能保证我的利益不受损失。
发布者:zlr 2010-07-26 状态:已解决 回复 (3)
买卖农村房屋判决无效后的经济赔偿
我2002年买了一个农村小院,现在对方已经把我起诉到法院,估计判决合同无效,问题是我怎么向对方要赔偿.现在海淀法院在网上发表了一篇文章内容大概是买卖双方享受土地增值款买方占七成,卖方占三成.我不懂得这三、七成怎么分?这土地增值是怎么算的?我原来给他那25万元买房款是不是还要还给我?假如现在这房子评估价150万元,他占三成也就是45万元,我要房子我再给他25万元。如果房子归他是不是他给我105万元我把房子还给他就行了。请您给我解释一下。
发布者:zlr 2010-07-27 状态:已解决 回复 (2)
房屋买卖定金合同违约怎么赔偿?
和买房人签了《房屋买卖定金合同书》如下:房屋买卖定金合同书 经双方友好协商,房主愿将房以12.3000元卖给乙方,乙方交定金1000元。合同书签字后,甲方不得再涨价,等到甲方搬走后,房照,土地使用证等证件连同钥匙一并交给乙方。乙方把房款一次性付清。如违约赔偿相关损失。 房主: 买房人: 中证人: 年月日房主在付房款之前不想卖房了,违约将如何赔偿买主,此合同书是否具备法律效应?买房人想除定金外再要求赔偿贷款房钱的利息,合...
发布者:hjf8952 2010-09-09 状态:已过期 回复 (2)
关于未满5年的二手经济适用房的买卖合同
律师您好,目前我在南宁这边看中一套二手的经济适用房,但是房子到明年7月份才满5年,我和业主在没有中介公司的情况下商定先预付10万元的定金并且入住,到明年的7月份在过户,如果在明年7月份没有一些不可抗拒的因素便自然成交,并付完剩下余款,如果不能交易则我方按月付给业主我方在此期间入住的租金,并且业主退回定金给我,如我方有违约,则10万元定金不退,如业主违约则双倍赔偿。想知道这样的一个合同,可以得到公证处的公证吗,如果一旦有什么变动,那合同是不是具备法律效...
发布者:qwevpkm 2011-11-08 状态:已过期 回复 (1)
未满5年经济适用房的买卖合同是否有效!
我有套经济适用房,去年开始还的贷款。后来有人想买我的房子,看过我的购房合同了,也知道我的房子是未满5年的经济适用房。并与我到中介签订了买卖合同。把首付款给了中介。两个多月后,买家又不想买房子了,先是说嫌中介办手续的时间太长,后来又私下给中介打电话说其实是房屋尾款没凑齐,不想买了。并单方面要求中介不要继续办理更名手续了。我觉得这是违约了就要求买家给我赔偿违约金,买家不但不给我赔偿。还去法院起诉我和中介。我该怎么办。我们签订的合同有效吗。他算违约吗...
发布者:QQ糖小郡主 2012-02-25 状态:已过期 回复 (2)
以妻子名义申请的经济适用房,可以在买卖合同上写丈夫的名字吗?
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发布者:力里1 2012-02-26 状态:已过期 回复 (9)
购买房屋后,关于农民占地赔偿房屋买卖问题
我于09年在银川市东湖苑购买房屋。东湖苑的房子多数都是修建道路占农民土地赔偿的房子,房子都没有房产证。当时,我与房屋主人达成购买合同,并且经过了公证。 现在,有关部门通知可以办理房产证了,但是只能是原房屋拥有者去办理。然后再过户给我。 原户主得知这一情况后,让我给他八千元钱,否则就不去办理房产证。 在这方面有没有法律准绳? 既然我们已经有了房屋买卖合同,原户主是不是就有义务去办理房产证?办理房产证期间产生的费用谁负责? 房产证的过户费是多少?...
发布者:郭志勤 2012-03-25 状态:已过期 回复 (3)
购买经济适用房未按订房合同履行应该怎么办
我于2012.2.26号在本市看好一处经济适用房 并于当日签订定房合同 后因经济适用房诸多政策问题至今未按合同约定 办理过户及其他手续 请问我们现在应该怎么做 才能用法律武器维护自己的合法权益
发布者:肋骨362814354 2012-05-25 状态:已过期 回复 (3)