老公婚前有房，房产是他的名字，婚后我们又按揭了套房子是我首次购房 这个房子是否算首次购房？开发商要求交纳3%的契税是否合理

1.我们于2006年在榆中县购买了一套楼房，当时签的是预售房合同，一式两份。但是房屋产权证到现在还没有办下来，现在开发商让我们交钱、签正式合同准备办理，而房管所核定的面积比以前预售房合同上的面积小，开发商又不退款（预售房合同上注明最终面积以房管所核定面积为准），如果我们上诉，预售房合同具有法律效力吗（原件让开发商在半年前以办理房屋产权证为由收取，我们只留有复印件）？ 2.开发商收取暖气管网建设费40元/平方米，不交就不办理房屋产权证，是否合理？ 3.购房契税...

1.我们于2006年在榆中县栖云南路玉桥嘉园购买了一套楼房，当时签的是预售房合同，一式两份。但是房屋产权证到现在还没有办下来，现在开发商让我们交钱、签正式合同准备办理，而房管所核定的面积比以前预售房合同上的面积小，开发商又不退款（预售房合同上注明最终面积以房管所核定面积为准），如果我们上诉，预售房合同具有法律效力吗（原件让开发商在半年前以办理房屋产权证为由收取，我们只留有复印件）？ 2.开发商收取暖气管网建设费40元/平方米，不交就不办理房屋产权证，是否...

土地所有权是邮政局所有,由开发商承建.一至三楼为办公楼,4至28屋为住宅.凡邮政局员工符合首次购房条件的,可以参加内部选购,2007年5月,本人预先支付一半房价,开发商开据收据.同时与开发商签订购房协议,协议注明2009年12月底交付使用.是否增加其他费用并未注明.至此已过一年多,开发商迟迟未能交付使用,并提出每平方补交地价款.称是四至二十八层改变房屋性质,国土局要求补交地价款.不知此种情况是否合理合法.

我于2009年5月贷款买了一套74平的住宅，房屋买卖合同是5月份的，交房是2009年的11月，但房产证一直没有办下来，购房合同上约定是两年内办产权。今年5月份开发商通知可以办产权了，但因为我是第二套住房，办产权必须要补交税款（好像是契税吧），我当初买房时的税率应该是1.5吧（已经预交过了），现在还让补交是否合理？不知现在税率是多少？我应该按多少的税率来交？请帮助解答，多谢

由于没有申报，漏缴了买房子的契税，到办房产证时说缺少了税票，回家找才发现没交，已经有400多天了(因为从交资料到审核差不多1年）。后来自己去税务机关补交，税局按每日万分五计算然后让我缴纳差不多上万的滞纳金。因为税局一直都没有通知过我，这样收滞纳金合理吗。税局不是得下限期缴纳税款通知书的吗？

我于2009年2月购买了第一套住房，在2010年5月又按揭了一套，按揭当时我交了6000多元的契税，按揭也交了两年了，现在我去揭房他说我是第二套房，还要交6000多元契税，当时办按揭首付是交的30%，请问一下是否还要交契税。

我是推土机司机，今年53岁，从事垃圾填埋工作14年，请问推土机垃圾填埋工作是否属特殊工种？退休年齡是多少？另单位只在近三年帮购买社保，如办退休，单位要求个人补交前11年未交社保金部份，请问这样是否合理？

合法结婚半年，男方经常动手打人，虽伤势不重，但男方屡教不改，女方提出协议离婚，男方不同意。女方提出起诉离婚，男方要求退还结婚时的首饰和两万元红包，请问是否合理？该不该退还？

已离职（自己打的申请离职报告），考勤到5月底。公司一直没正常发工资一直拖。到6月7日才发了4月份的工资。才发现少了几百。打电话问公司人力说是公司对薪资进项了调整，从4月份开始降250块。而还在职的5月份并没接到通知，也没人跟我谈过。公司这样做是否合法？我该怎么维护自己的权益？对于之前一直没按合同规定下个月25日发上月工资，我是否可以申请补偿？有签正规劳动合同、还和公司签有一份劳动合同补充协议。里面有条：甲方（公司）可根据甲方薪酬制度、乙方（本人）的考核情...