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商住楼预售房合同有法律效力吗?收暖气管网建设费是否合理?购房契税按户平均收合适吗?
甘肃-兰州 11-11 17:44 悬赏 10 发布者:CxB2222 回答:(0) 1.我们于2006年在榆中县购买了一套楼房,当时签的是预售房合同,一式两份。但是房屋产权证到现在还没有办下来,现在开发商让我们交钱、签正式合同准备办理,而房管所核定的面积比以前预售房合同上的面积小,开发商又不退款(预售房合同上注明最终面积以房管所核定面积为准),如果我们上诉,预售房合同具有法律效力吗(原件让开发商在半年前以办理房屋产权证为由收取,我们只留有复印件)? 2.开发商收取暖气管网建设费40元/平方米,不交就不办理房屋产权证,是否合理? 3.购房契税不管面积大小,一律按户收1250元/户,合法吗?
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