发布者:许蓓蓓88 2012-06-25 状态:已过期 回复 (5)
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购房合同问题
你好!我想咨询一下,我们刚刚拿到商品房购房合同, 合同的最后一页户籍所在地打印错误,湖北省 打成河北省了。这个应该怎么办?开发商说改不了了。这个问题影响什么吗? 我们是外地的 在西安买的房子,着急,谢谢!!
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转让购房合同相关问题
我欲买一套开放商还未交房,没有产权证,只有购房合同的房子,房东说可以转让合同,请问流程是什么?房东全款,可是我需要贷款,怎么办?产权证一般交房后多久下来?谢谢。
发布者:yayalee1011 2012-04-25 状态:已过期 回复 (1)
关于商品房购房合同外协议的问题
律师您好,我想咨询下,因为我对开发商提供的商品房购房合同里规定的(因贷款不下了而造成违约的)违约金过高不同意(高达房款的30%),而开发商以此合同是经政府审核为由不同意更改,最后我同意签订开发商提供的商品购房合同,但由开发商另外出具一份协议约定违约处理事项,开发商在协议上盖了公章,原件由我保存,没要求我签字。我想咨询下如果将来造成违约事件,处理方案是遵照合同还是这份协议,这份协议我没签名但有开发商的公章具不具有法律效应,能不能作为保障我权益的证据...
发布者:yysunjia 2012-05-01 状态:已解决 回复 (5)
咨询几个关于购房合同的问题
我想问一下,开发商在上面的合同中要求签合同后,30个工作日内将银行按揭贷款到出售人帐户,否则的话要扣除总房款的5%作为违约金。可是银行办理速度不是购房户能够控制的,这点符合法律规定吗?
第二个问题,关于逾期交房的违约责任。只提到购房人90日后有权解除购房合同,并按同期活期存款利率支付利息。丝毫没有提及开放商的违约责任。请问这样符合国家法律法规要求吗?
这样的合同有效吗?
发布者:唐晓刚 2012-05-04 状态:已过期 回复 (6)
嘉兴买房购房合同与房产证的名字问题
我和女友(还没领证,可随时去领证)准备在嘉兴买房,现在想用双方父母的公积金付首付,然后由女友办理公积金贷款和商业贷款,(因为我在上海工作,公积金是交在上海的,没办法在嘉兴办公积金贷款),以后由我们自己还款,现在的问题是,
1、购房合同是不是必须把双方父母的名字都写上,他们才能去支取公积金?
2、如果把双方父母的名字都写在购房合同上了,在办房产证的时候,可以只写我和女友的名字吗?
发布者:wwww5954 2012-05-08 状态:已过期 回复 (6)
关于购房合同问题质询律师
本人在三月初购买第一套住房,在售楼部签了6份购房合同后付了首付,之后售楼小姐说合同要拿回公司审核盖章,之后就拖到现在有两个半月都没把盖了房地产商公章的合同交给我,据内部消息所知是我购买的那套住房开发商之前已经抵押给了银行还是土地局之类的,然后售楼小姐又卖给了我,现在房产商和售楼小姐给我的解释是他们内部流程出了点问题合同没那么快得,请问现在房产商的这种行为是否违规,我应该如何维护我的权益
发布者:lx777 2012-05-10 状态:已过期 回复 (4)
购房合同的问题
购买了一套商品房,已交款70%,剩余30%本想贷款,但考虑利息太高,后来决定全款,当时也把这个想法和开发商说了,说:“我们回去考虑一下是全款还是贷款”,售楼处人员说可以。可是过了一段时间,开发商通知去签购房合同,去了一看开发商给做成了贷款合同,当时要求修改合同,开发商说可以但是要求把尾款交齐才能修改。当交尾款时,问合同什么时间能改好,开发商给出两个办法:一、在原合同上手写改动,盖开发商的章;二、开发商提交修改合同申请,自己去房管局办理。
请问:
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发布者:Latestar 2012-05-18 状态:已解决 回复 (2)
购房预售合同无法达成协议,现在有关退款问题
你好,律师们,我订购了一个商品房,由于当时没有推销人员在我购买前给我看完整的预售合同,现在给了定金,问题是现在他们的正式合同,多了个附加协议,合同上面去除了3%的面积,并且合同 的附加协议上有很多银行按揭的责任和违约金,按理我买了房子,按揭后,和房地产公司是没有责任的,但是他们这样的规定合法不?无法协商的话,能退定金吗?
发布者:sOB5671 2012-05-20 状态:已关闭 回复 (0)
购房后开发商不能按合同约定,如期交房而产生的一系列问题.
去于2009年5月在山东乳山购买了一套住宅楼,当时合同约定于2011年3月交房。但由于开发商的种种原因到2011年十月份我们去取钥匙时,它还是不具备所有的交房条件,因此我们起诉开发商违约,2011年11月7日法院第一次开庭审理了,然后法官说等等第二次开庭,但时至今日也没有一点消息,不知是法院不做为,还是因为别的。我们应该怎么办?请给予指点。谢谢!
发布者:caisx女士 2012-05-31 状态:已解决 回复 (1)
自建房购房合同问题
你好...律师。。我想咨询下,关于乡镇自建房购房合同的问题,我能不能拿这个合同去公证处公证呢?我要拿去抵押给私人,对方承认我有这套房子的话,能不能请律师做鉴证?鉴证内容就是 抵押借款合同(抵押物就是我说的乡镇自建房购房合同) 什么手续合法呢?我还需要提交哪些资料?那为什么公证处不给我公证.?
发布者:1392010 2012-06-11 状态:已过期 回复 (2)