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关于购房合同问题质询律师
广西－南宁 05-10 12:01 悬赏 0 发布者:lx777 给我留言 回答:(4) 本人在三月初购买第一套住房，在售楼部签了6份购房合同后付了首付，之后售楼小姐说合同要拿回公司审核盖章，之后就拖到现在有两个半月都没把盖了房地产商公章的合同交给我，据内部消息所知是我购买的那套住房开发商之前已经抵押给了银行还是土地局之类的，然后售楼小姐又卖给了我，现在房产商和售楼小姐给我的解释是他们内部流程出了点问题合同没那么快得，请问现在房产商的这种行为是否违规，我应该如何维护我的权益
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回复时间： 2012-05-10 15:40
隐瞒情况的，可撤销合同
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回复时间： 2012-05-10 19:58
你可以到房管局查询这套房产的基本情况，是否存在上述情况，如果有，你可以主张双倍已付房款赔偿。
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=
追问：
在房管局如何查询呢？我手头上只有这套房的房号和开发商给的首付收据
回答：
诉至法院后，律师可以凭三证和法院的立案受理通知书可以房管局调查取证。
追问：
我现在这种情况应以何种理由起诉开发商？三证是哪三证
回答：
取证能证明开发商已经抵押给了银行或第三人的，起诉以商品房合同买卖纠纷为案由起诉开发商，主张返还双倍已付购房款。
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回复时间： 2012-05-10 17:47
可以要求开发商承担赔偿责任
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- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-13 00:25
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