您好，我有一套回迁房，还未取得房产证，现在如果出售，要跟买房签订协议，协议是否受法律保护？另外，作为回迁房，据说年底拿房产证，拿到房产证后能否立刻更名给买方？有没有5年内不能交易这一说，谢谢您，请赐教。

我想买一个回迁房，现在没有房产证。我现在买来需要办什么手续？需要注意什么事情？等房产证下来后，办理更名我需要办什么手续？需要交纳什么费用？

买回迁户的期房要什么时候能够办理过户?都要哪些手续？买卖合同如何修订？能给个具体的回答吗？谢谢

您好： 我们于2000年左右卖了一套回迁房（无房产证），并签署了一份协议，且把我们购房的合同交给了买房人。买房人后来取得了该村的户口，我们的户口也在该回迁房所在地，请问律师：这套回迁房协议是否有效？如果回迁房所在地进行拆迁，我们是否可以享受相关政策？

现在通过朋友介绍，有一套回迁房，比较便宜。我想买下来。 听他们说，所有的手续都可以办下来，而且可以和开发商签订正式合同，将来也有房产证。不知道有没有风险，应该注意些什么问题，而且我把这个房子买下来，将来只是用于投资，然后再倒手卖掉，也应该注意些什么问题，有没有风险呀？ 我最近比较着急，因为要这套房子的人比较多，而且房东也急于出手。

我想购买桥西区西郭庄城中村改造中的一处居民回迁房。我听说回迁房的买卖有的合法有的不合法。我想问西郭庄城中村改造的回迁房是什么性质的呢？现在卖方没有房产证,我和他怎么签买卖协议呢？需要对方提供什么证件呢？卖方说，回迁房五年后才能办下来房产证，土地使用证是村集体的，个人是没有。我知道这是“小产权房”。我想问，那我办好房产证以后房屋能自由买卖吗？有没有其他的限制呢？最后我和卖房签买卖协议有风险，怎么才能降到最低呢？急盼您能详细回答。谢，谢，谢！ 还有，...

律师您好：我家当时回迁的时候，政府领导承诺我是二楼，但是不让我签字在合同上，现在领导不履行承诺，一律抓阄，但是不是面积相同的一起抓，而是所有的动迁户一起抓选房序号，（每家平方不一样），这样领导们就有机可乘，可以有内幕交易了。如今轮到我家选房的时候，只剩下顶楼了，我该怎么办？请您尽快给我支招。十分感谢！十分感谢！

我的一处楼房棚户区改造动迁，我家响应号召就搬走了，现在都快两年了因为有很多钉子户不搬，楼房现在仍然没动迁，我应该用什么方式维权呢？我现在就像要套住房不知道可不可以？应该找哪个部门？

汽车购买时，车款朋友一次性支付，车主是我，我以打借款条，这部车所有权归谁？？

律师您好：我家当时回迁的时候，政府领导承诺我是二楼，但是不让我签字在合同上，现在领导不履行承诺，一律抓阄，但是不是面积相同的一起抓，而是所有的动迁户一起抓选房序号，（每家平方不一样），这样领导们就有机可乘，可以有内幕交易了。如今轮到我家选房的时候，只剩下顶楼了，我该怎么办？请您尽快给我支招。十分感谢！十分感谢！