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急！！！！！回迁房买卖问题

陕西－咸阳 09-15 00:38 悬赏 20 发布者:feisha…… 给我留言回答:(4)

现在通过朋友介绍，有一套回迁房，比较便宜。我想买下来。
听他们说，所有的手续都可以办下来，而且可以和开发商签订正式合同，将来也有房产证。不知道有没有风险，应该注意些什么问题，而且我把这个房子买下来，将来只是用于投资，然后再倒手卖掉，也应该注意些什么问题，有没有风险呀？
我最近比较着急，因为要这套房子的人比较多，而且房东也急于出手。

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[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2011-09-15 07:05

找律师面谈。

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2011-09-15 08:03

针对你的问题答复如下：

    1，与普通的商品房相比，拆迁安置房的交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面：
    第一，房价上涨容易诱使卖方违约。
    第二，买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。
    第三，易受不确定因素影响。
    除此之外，国家税收、信贷等宏观调控政策的变化，也会使得买卖双方对于交易的得失进行重新评估。
   2，鉴于以上分析，我认为：购买拆迁安置房并非明智之举，因为要顺利完成交易所消耗的时间过长，其中潜在的法律风险是任何人都难以预见和避免的。买方所获得的只是有限的差价，而其可能损失的却是整个房屋。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。