再没有签定流转协议的情况下，招呼也不打就以土地换农保的形式给流转了。 还有没有土地的农民，土地换保障，到底是换农保还是社保。

拆迁协议到期后，异地安置可以拒绝吗

重庆长寿区江南镇的拆迁协议。如果拆迁协议所有者把拆迁协议转让给我，由我自己去购买安置房，但是由于目前的政策是最终办下来的房产证是拆迁协议上面的人的名字，所以我想问下，这种情况下可以办理公证吗？买了房子后房产证要等一年多才能办下来，之前只有一个购房合同，可以拿这个购房合同去办公证吗？如果可以办，还要些什么材料。 还有就是房产证办下来了就可以拿着公证材料去办理过户手续了吗？有没有几年内安置房不能交易的限制。 请各位帮忙解答下，详细一些，...

如果被拆迁人觉得拆迁补偿不合理（比如与邻近乡镇比补偿差距较大）不与拆迁人签订补偿、安置协议，拆迁人是否可以强行拆迁？（若拆迁由地方政府出面组织，出现强拆现象老百姓该何去何从？）

你好，我家是合肥长丰双凤开发区的，我们村是2005年拆迁的，当时因为条件没谈好，所以我家一直没有签拆迁协议，就今年2011年7月份才谈好的，才签了拆迁协议的，我们就一个小孩，签协议的时候不知道有领取独生子女光荣证的政策，所以现在我想问像我这种情况，可不可以要求当地政府给予曾加一人安置人口。谢谢

你好，我是滁州市乌衣镇上的一个普通老百姓家庭，家里有父母还有个弟弟，弟弟和我都已结婚。按照政府当时给我们办的分户，我们一起签了3份安置协议。房子是2层楼房，下面两个大门，一楼和二楼都是通着的。父亲在1楼开了个小店，政府按照营业用地赔偿了6万元。政府为了好算账就把这6万元和所有的装潢赔偿等平分给我和弟弟。然后是根据房屋平方给我们分了3套房子，现在一年过去了，我们一起拆迁的都拿到了赔偿金，我们去拿赔偿金的时候，工作人员告诉我们说审计不通过，要扣5万多，这...

我想问一下，我家齐齐哈尔碾子山区的。我哥哥是低保户、一直住在我家自己建的30平米的车库中（没有房照），最近棚户区改造拆迁，拆迁办公室让签字。最初是30米车库什么都不给，所以没有签字。现在经过沟通，拆迁办说按照国家规定低保户可以享受40米住宅，30米车库按2:1换成15米住宅，还有25米国家给补上，如果想添加面积按市场价添钱。我想问的就是这40米拆迁后的房屋是自己的产权吗？可以任意买卖吗？到时候会不会有什么政策国家收回？此事比较着急，麻烦律师尽快给我答复！谢谢！

根据建设部88号令《商品房销售管理办法》第二十条的规定，规定合同中应当明确合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，并规定了合同未作约定时的处理原则，即3％之内的部分多退少补，超过3％的部分，由房地产开发企业承担，不足3％的部分，由开发企业按房价款双倍返还购房人。而上海袭明房地产开发商却说这是商品房，安置房与商品房不一样。 所以今特来请教大律师： 拆迁安置房面积超过协议面积3%，怎么收房？急需等候您的回答，谢谢！

我的房产在2001年被拆迁，当时和开发商签订了拆迁安置协议书（三方协议，开发商、被拆迁人、房屋主管部门各一份），但是开发商以需要回去盖章为由收回了给我的那份协议书原件，在后来我向开发商索要时，开发商说给我了。 于是我去了房屋主管部门（协议书应该他们手里有一份备案），房管部门回复说他们也没有协议书原件。后来我问了我的邻居们，几乎所有人都没有拿到这份协议书，理由都是要回去盖章，到现在都没有。 民事诉讼中规定“谁主张，谁举证”，现在我手里只有一份房屋主管...

本人于2012年3月22日购买了一拆迁安置房（无产证）。我交付了押金2W元后签订了协议（房东口头承诺6月份产证下来，于是在协议内未注明产证办下来的最终期限），现因房子涨价4,5W，房东要求我支付其30W房子给我装修，我认为风险大未答应，房东要求退还押金并终止购房协议，请问我是否可以起诉他。（本来6月份产证可以出来的，但其儿媳已怀孕3个月，根据苏州地方规定若孩子出生后可以多分得30平米，于是房东未开发票待得其儿媳生产后再开安置房的发票，预计年底产证可以办出）。