发布者:小黑仔 2012-07-13 状态:已关闭 回复 (6)
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关于房屋买卖与房产抵押
某乙,某丙需要钱,向某甲借房子贷款。于是某甲把房子假装把房子以低于市场价100万出售给丙,并办理了过户手续。丙以买房子为名向银行按揭贷款100万,这一百万最后作为借款给了乙。甲干的这些事都是瞒着他的妻子丁的,在2012年被甲之妻子丁发现,丁在房产交易中心查出房子上不止有按揭贷款,而且还有一个私人贷款。丁回家问甲,甲表示不知道私人贷款的事,但是甲因为多次欺骗,说的真假不知。请问:(1)让丙签订保证书,丙在房款还清后把房子重新过户给甲,这保证书是否有效?若有效,在丙房款还清前,能否吧房子过户给乙?若无效,应该采取什么措施来保障甲乙的权益?(2)房产交易中心查到的还存在私人贷款,是不是说明乙、丙,有把房子向私人抵押贷款?如果不是说明什么?(3)如果乙、丙是吧房屋又抵押贷款了,甲不知情,他们的抵押行为是否有效?(4)如果乙、丙是吧房屋又抵押贷款了,让他们欠保证书,保证一定还清贷款是否有用?如果没有应该怎么办?
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关于房产纠纷及房屋买卖!
是这样的,10多年前有一个80多平方米的地皮和泥土架构的房产!当时房屋内住着一老一小,房屋归老的所有,这个老的是这个小的奶奶。房产当时是分为4份,小的他爸爸,妈妈,奶奶,和他所有!父母离婚后小的他父亲将自己的那份划给了他母亲作为抚养小的费用,后来母亲得病去世了,只有他奶奶和小的两个人了,在他奶奶要去试的时候 写了份遗嘱,注明房产归小的所有!当时小的未满18岁,由于自身吸毒原因,以很便宜的价钱降房屋卖给了我父亲,之后人就云游去了。他奶奶还有4个女儿,就是...
发布者:hemfeng 2010-09-16 状态:已过期 回复 (1)
在房屋查封期间将房屋买卖,转让,抵押该受什么处罚?
我与老公离婚,老公在离婚前有外遇,其借第三者40万元钱,老公与第三者分开后,第三者把我跟前夫告上法庭偿还欠款40万,而第三者也知道前夫有家庭孩子。在第三者告上法庭后,法院把房产查封,在查封期间不得转让买卖抵押。而在查封期间前夫的父亲将房子撬锁换锁,抵押给第三者,而法院的法官也证实了这件事,我该如何处理?因前夫欠我家8万元钱,离婚时房子协议规定只要前夫偿还这8万元钱后,房子才归前夫所有。
发布者:sDA9489 2010-11-07 状态:已过期 回复 (1)
关于房屋买卖协议
我们将一处房产卖于乙方当时交了5000元定金并签定协议,由于我们的房产证正在办理当中所以协议中指出等房产证下来之后交全款18万元,一个月后我们的房产证下来了,给她打电话她说不买了钱凑不够了,之后我们又把房子卖了出去,大概四天吧她们又说要买了,而现在还一天两天的推迟交款时间,我们该怎么办,协议中提出见到房产证后乙方交余额18万,请问我们现在该怎么处理,第二家可以退款是亲戚买的,那我们要等到什么时候才允许卖房啊?关键现在想卖给她就是还在推迟交款啊。我们也...
发布者:971370933 2010-11-12 状态:已过期 回复 (2)
关于房屋买卖契税
我弟弟是智障残疾人,他是首次购一套二手房50平米普通住宅,总价145万,因资金不足,我出资25万,我是第二次购房,当产证是写我们两个人名字时,契税如何计算?
发布者:JC551231 2010-11-14 状态:已过期 回复 (2)
关于房屋买卖合同
卖方房产证上有两个人的名字,父亲和儿子,儿子不在国内,儿子授权母亲买房的委托公证正在办理中(听卖方母亲说的)。签订房屋买卖合同时有父亲、母亲、中介在场,在房屋买卖合同中三方约定:在公证办理好后再进行过户手续;买房在合同签订后付六成首付;有卖方母亲的承诺书承诺其儿子同意卖房,委托正在办理中,如儿子不同意出售由母亲担负法律责任;若因卖方原因造成交易无法履行,由中介对买方先行赔付买方所付首付。请问这样的约定对买房利益有无保障?中介所做的担保有无法律...
发布者:yyyxy 2010-11-17 状态:已过期 回复 (4)
没有房产证的房屋买卖纠纷
律师,您好,我最近想买一套产权证还没下来的房屋,具体情况如下:该房为某学校分给其教师的房子,房子已盖好,但钥匙没有发,还不可入住,是商品房性质的房屋,因为刚刚分,房主的产权证还没有下来,他要求我们全款付清,然后私下里签订一个购买协议,我想请问,这种情况下我们签的协议在法律上有效力吗?一旦发生纠纷我们能胜算吗?因房子还没有交钥匙,因我合同上写着购买的是二手房,交钥匙时房产商再每平米涨几百元,这部分钱由谁出?若打官司老师把房子要了回去,他应按合同...
发布者:000210 2010-11-19 状态:已过期 回复 (1)
关于房屋买卖的纠纷
律师你好!我十年前从一姓李的个人手里买入一套住宅房 当时没有走正常的过户手续 也没有写买卖合同 就是我们把钱给了她 她给了我们房契和地契 就这样我们住了三年 三年后 我们把房卖给了一姓王的人家 写了买卖合同 但没有过户 因为房本 本身就不是我们的名字 几年以后的今天面临拆迁 姓王的人家找到姓李的原房主要求过户 姓李的嘴上答应给过户 (有对话录音)但实际上不给过 姓王的就起诉了姓李的人家 这事后来不了了之 也没结果 现在这姓李的又起诉我 说这房是我租的 被我...
发布者:芳儿 2010-11-19 状态:已过期 回复 (3)
婚前签订房屋买卖合同,婚后拿到房产证
婚前签订房屋买卖合同,婚后拿到房产证,请问房屋是夫妻共有还是属于婚前个人财产? 房产证上写夫妻两人名字
发布者:33tuo 2010-11-24 状态:已过期 回复 (1)
关于农村房屋买卖的合同是否有效
事情是这样的,2003年6月杜某将自己在辽宁省葫芦岛市某村的三间平房卖给了同村的聂某。聂某是本村村民,但中专毕业户口由学校迁回时就已经变为非农业户口,妻子和女儿是农业户口中,请问他们原来签的合同是否有效
发布者:Zse9428 2010-11-29 状态:已过期 回复 (1)
关于无房产证房屋合同买卖效力和房产合同办理办法
你好,我想咨询一下:
我于2006年购买了一套占地移民房,由于当时房主没有房产证,而且由于当地都没有办理房产证,就没有多想,签下了买卖合同,一次性全额付款(当时没有找公正处公正,只找了大队干部签了字)。水电气全部都是我的名字,且对房屋进行了装修。
到现在由于还没有办理房产证,原房主以此为由,要求补交房款,或是收回房子。我在这个房子住的时间较少,昨天趁我不在,私自将房屋门锁换了,报警后,还是没有结果,门锁也没有换回来,而且办理房产证好像必须要他手上...
发布者:weizq2003 2011-10-14 状态:已过期 回复 (1)