发布者:JEWEL512003 2017-06-05 状态:已过期 回复 (10)
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开发商以市政原因,不赔付延迟交房的违约金
律师,你好!
2014年7月30日,我在大连开发区君海园(金石滩),购买了一套商品房。购房合同中规定于2015年12月31日交房。2017年2月份,才通知可以交房。6月5日去验收交房时,开发商以市政配套设施接通延迟,作为延迟交房的理由,不赔付违约金。
在购房合同上双方有约定,当有不可抗力的原因延迟交房,不属于开发商的违约行为。不可抗力包括市政原因。
请问:
1、在这种情况下,我是否可以得到延迟交房赔付?我如何确定开发商延迟交房确实是因为市政原因?
2、如果起诉,流程应该怎么走?
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开发商延迟办证违约金拒付起诉问题咨询
律师您好 我们关于开发商延迟办证违约金的问题 我有06年12月底买的商品房现房
按照合同第15条关于产权登记的约定;
出卖人应当在商品房交付使用后180日内,将办理权属等记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的, 双方同意按下列1.2.3.项处理;
1. 买受人退房,出卖人在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房款退还给买受人,并按已付房价款的银行同期贷款利率赔偿买受人损失。
2. 买受人不退房,出...
发布者:michele580 2009-05-08 状态:已解决 回复 (7)
关于延期赔付的问题起诉开发商,现在开发商居然要我付违约金?
你好律师,
现有一案例,请给意见。
我在某市买的一处房子,按合同约定2009年7月31日交房。但开发商于2009年10月16日才将手续办齐,并于2009年10月22日(邮戳时间)发出收房通知书,通知书写明“在2009年11月5日收房”。
现开发商只同意支付2009年8月1号-2009年10月16日期间的延期赔付款。我和其他业主已经起诉,要求延期赔付款支付到2009年11月5日。
因为我至今没有收房,在法院调解时开发商同意支付延期赔付款至2009年11月5日,但是开...
发布者:good1949 2010-02-20 状态:已过期 回复 (4)
我买的商品房延迟交房半年,开发商不按合同赔付我违约金怎么办?
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发布者:ask20150705yw5 2015-07-06 状态:已过期 回复 (1)
开发商延期交房、合同上写如果有不可抗拒的因素、如水电暖政府原因不配套是不赔付违约金的、有好几个月工地
开发商延期交房、合同上写如果有不可抗拒的因素、如水电暖政府原因不配套是不赔付违约金的、有好几个月工地就没人干活了很多活都没干完、现在他们就是不承认他们自己违约、我们该怎么办
发布者:1506679108 2015-10-07 状态:已过期 回复 (4)
开发商违约不愿意赔付,退房也不愿意赔付已经产生的违约金,我已
开发商违约不愿意赔付,退房也不愿意赔付已经产生的违约金,我已经交契税但未办理房产证可以退契税麽?目前房子还未交房,手脚架还未拆,道路不通
发布者:ask20151127z6o 2015-11-27 状态:已过期 回复 (1)
购买二手房过程中卖房房东个人家庭原因终止合约并承认违约,但是不想赔付违约金
购买二手房过程中卖房房东个人家庭原因终止合约并承认违约,但是不想赔付违约金,中介建议走法律途径,我想咨询下,如何走法律程序,大概需要多长时间可以解决?多少费用?我是否还能在得到此房!急!!!先谢!
发布者:ask20160303k0z 2016-03-08 状态:已过期 回复 (3)
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产权登记违约,一审判开发商按房款日万分之一给违约金,开发商不服上诉,二审开发商能否胜诉。
发布者:ask20160324oqo 2016-03-24 状态:已过期 回复 (9)
开发商延迟交房违约,如果去法院诉讼,要求违约金,执行难吗?
开发商本应2014年12月份交房,但因资金链断裂,至今尚未交房,今年在和政府的协商下按期付款,完成了主体绿化,消防等的建设,在没有五方验收,房屋手续没有办理的情况下,要求业主收房,对其违约一事只字不提。
合同上明确写着未按期交房,按每天万分之0.1的违约金计算,请问起诉的话诉讼费用是多少,执行是否有难度。
开发商拖欠工程款3亿多元,部分未售商铺已被起诉查封。
但其在全国拥有其他上市公司,诸多地产。
发布者:garysmith 2016-04-20 状态:已过期 回复 (3)
因为开发商原因导贷款延迟,找谁解决问题,投诉?我们该承担违约责任吗?合同没写开发商的违约责任
因为开发商原因导贷款延迟,找谁解决问题,投诉?我们该承担违约责任吗?合同没写开发商的违约责任,那他们就不该承担责任吗?谢谢啦,代表全体业主
发布者:秋至简 2016-11-25 状态:已过期 回复 (3)
房子违约一年交房...我们向法院起诉要开发商赔付违约金。可是被驳回
房子违约一年交房...我们向法院起诉要开发商赔付违约金。可是被驳回...这是什么原因呢?难道合同白纸黑字写的都不算吗?那我们签的这备案的买卖合同和没签有什么区别,只是能说明房子是我的,别的条款都不生效吗?
发布者:ask20161225452 2016-12-25 状态:已过期 回复 (1)