发布者:chenguanglu 2017-06-28 状态:已过期 回复 (2)
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代签合同之后出来限购政策买家违约不买怎么办?
我是二手房中介,今年5月20号带客户看好一套从售楼处更改合同的房子,客户跟我签了意向协议,后来价格谈到买家意向协议上的价格,联系买家联系不上(房子比较便宜,比较抢手)出于好心帮客户代签了购买合同,时候打电话跟客户说了,客户也认可了(但是后来不承认),还有我发短信告知客户,问我首付问题的短信记录,还有5月24号到我们公司谈中介费用问题的录音。但是5月28号出台了限购政策,客户名下已经有一套房子,想再买一套学区房,就不打算买这套房子了,现在要求我退20000元的意向金退给她(钱已经在代签合同的时候交付给了主家),主家现在也不肯退钱,我该怎么办?法官会断定我的短信记录跟录音可以证明代签的合同客户时候追加认可吗?我需要承担法律责任吗?
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发布者:qz8qz8qz8qz8 2016-03-27 状态:已过期 回复 (3)
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发布者:CYH11241989 2016-03-29 状态:已过期 回复 (5)
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我是在河边限购政策出来之前签的买房合同首付20%但网签还没下来现在限购政策出来以后开发商要求我们付30%的首付款开发商有责任吗怎么办
发布者:ask201604158ke 2016-04-15 状态:已过期 回复 (5)
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限购政策出来后,买房人因无力支付首付要求解除合同。合同中未标注首付金额。那么现在是算买方单方面解除合同违约,还是因为违约支付?两者违约额度不一样,应该按照哪种?
发布者:冷言 2016-10-28 状态:已关闭 回复 (0)
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我是外地户口在天津在9月中旬在链家签的二手房合同,10月限购政策出来,我身上有一套导致在合同规定日期不能办手续,请问像我这种情况可以解除合同,定金和中介费可以退回吗,
发布者:ask20161112aiv 2016-11-12 状态:已过期 回复 (4)
在中介那代签的二手房居间合同,现在因为限购不符合条件算违约吗
在中介那帮朋友代签的二手房居间合同,现在因为限购可能我朋友不符合购房条件,朋友在中介签好合同后给支付了1万元定金,中介的合同条款约还约定网签时间,问题是:1、如果因为政府限购我朋友不符合购房条件,朋友是不是违约,支付给中介的定金,能否要回来?还有办理银行贷款审批过程中花费的费用能否要回来?
发布者:流浪的蛤蟆5 2016-12-28 状态:已关闭 回复 (4)
代理人没有带委托书来签合同,之后房东要违约,怎么追究违约责任
我在中介看好一套房子,来签合同时是房东的弟弟来签的合同,约定房东一周之内来办手续,结果,7天多了,房东弟弟说房东不卖房子了,当时付的定金由中介保管了,房东弟弟给我手写的定金收条,请问,我该怎么追究房东和房东弟弟的违约责任,中介需不需要承担责任?
发布者:147421223 2017-03-13 状态:已过期 回复 (2)
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我在燕郊有一套房子已经签了合同并收取首付,限购政策出来后买家没有资质了,又不想解约,我怎么办?
发布者:ask20170326ypc 2017-03-26 状态:已过期 回复 (10)
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你好:关于二手房买卖,我是卖方签过合同后买家交了一万元定金。最近有了限购政策,买家不是郑州户口而且在郑州有了一套房子,所以不符合这次购买二套房的资格。 请问这属于买家违约吗?还是属于因政府政策变更导致无效合同的呢?定金不退合理吗?
发布者:ask2017050763g 2017-05-07 状态:已过期 回复 (5)