发布者:lf10009 2012-08-20 状态:已关闭 回复 (0)
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房产证延期发放
2010年4月购买房产并签订合同付费67万,7月份开始缴清一年的物业管理费,12月份因房屋漏水整改完后办理钥匙交付手续,按2010年4月份签订的合同约定,一年内应拿到房产证,我想不论是按签订合同的时间,还是开始缴纳物业管理费的时间,或是办理钥匙交付的时间算,约定的一年内都超过了,我便多次催促,他们找了个理由说是要将我房子的双产权改成单产权证,还说要经过该栋房产业主都同意才能办理,是在为我们业主办好事,之后我问过房产管理部门双产权证是不能改为单产权证的,也根本不相信他们办的了这好事,在催促的过程中还多次明确告知了他们我咨询的结果,时至今日,他们告诉我:办不了,因为有别的住户不同意。其实我心里清楚,这里面肯定是开发商的原因,他们拖延办理我们房产证的时间,按合同最多赔付房款的0.5%,也就3000多元,合同中规定最多赔付房款的0.5%有没有法律依据呢?按照《商品房买卖合同纠纷案件适用法律》条款,如果应赔付金额超出合同中规定的,应该按《中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息》的标准支付,他们这合同规定的赔付是不是可以不执行呢?我很难确定到底哪个时间可以算是赔付的时间?大约能赔付多少?敬请专家给予指点为盼!
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房产证延期办理赔付问题
房产证延期办理赔付问题 我于1999年购买了一处商铺,并签署购房合同,由于开发商的原因,一直不能办理房产证。今年我将该商铺转卖,我要求开发商办理过户并给购买人出具办理房产证手续,开发商提出如下要求:
1 交付更名费1500元,以前说是500元。
2 交付物业费和取暖费(均与开发商有经济关系),同时签字保证不追要房屋欠面积款额,才能出具办理房产证手续。
针对开发商的无理要求,我是否可以起诉开发商要求维护的权利选择:
1 退房,同时开发商支付银行同期贷款利息...
发布者:zgwwcx 2009-06-05 状态:已解决 回复 (1)
请问房开商延期办理房产证可以要求赔偿吗,索赔期限不能超过多长时间
你好,我的具体情况是这样的:房开商口头承诺业主在揭房时上缴大修基金后60个工作日之内发放房产证,我在2007/3/23签购买合同,2007/10/19揭房并缴了大修基金。但是在2008年10月才拿到房产证.房产证上的登记日期是2008/9/5,请问就此我可以像房开商要求索赔吗?现在是否已过了追溯期??
发布者:123456789054321 2010-09-15 状态:已过期 回复 (3)
房产证延期办理是否可以获得赔偿?
我于2007年7月按揭购买一套商品房,房屋总价:213403元,格式合同约定交房时间为2008年12月31日,同时合同约定接房后60个工作日内应该办理《房地产权证》,但直到今年5月我才拿到产权证的复印件。中途我多次催促开发商尽快办理(因为我想办理社保、老婆户口等),但总是以各种理由推脱。我就想咨询一下律师,这个情况开发商是否应该“按合同约定按已付房价总额,依照人民银行同期贷款利率向我支付违约金”,怎么个计算方法?谢谢!!
发布者:曼哈顿 2010-09-21 状态:已过期 回复 (4)
关于土地使用证和房产证的发放
我是青岛平度的,04年批准建房,现房屋已建成6年至今无土地使用证和房权证,应该怎么办?
发布者:rpP2789 2010-09-24 状态:已过期 回复 (1)
1986年农转非,在农村房子有住宅发放土地使用证和房产证可以买卖吗
我是1986年农转非,在农村房子有住宅发放土地使用证和房产建设证,请问,我现在户口在城市,可以可以买卖吗?(包括宅基地)
发布者:f54812 2010-10-13 状态:已解决 回复 (1)
房产分割是以婚前购买合同名字为准还是以婚后办理的房产证名字为
婚前自己拿钱买的房,办理的房屋产权合同,产权合同上面写的我自己的名,收据也是我自己的名。到了第二年就结婚了,结婚后才办理的房产证,写的夫妻双方的名字,现在想离婚,但是女方咬住房产证有她的名字,房子要给她一半。法律方面这种情况有条纹吗,是分一半,还是少分,还是不分
发布者:heixiao 2012-08-09 状态:已过期 回复 (6)
我是中国籍,老公是外国籍,在境外登记结婚,婚后我父母以我的名义买房,房产证应该如何办理?此处房产是否
我是中国籍,老公是外国籍,在境外登记结婚,婚后我父母以我的个人名义买房,房产证应该如何办理?--需要外国老公提供什么材料?此处房产是否属于婚后共同财产?(因为是在境外登记结婚,是否要履行中国的婚姻法安排)?
发布者:angel101 2012-08-14 状态:已过期 回复 (2)
丈夫用我与父亲的联名房产证提取公积金,房产是否要分给丈夫
我和我父亲的联名房产之前一直用我的公积金供。我公积金贷款18万,已还5万,剩13万要还。丈夫用结婚证、我和我父亲的联名房产贷款合同提取了他的公积金10万,公积金还有3万要供,按手续要我和丈夫两个人的公积金共同供。但我丈夫提出的10万不用来供楼。这样一来,我和我父亲的联名房产是否有我丈夫的一份?如果我父母另外用10万归还房贷是否与我丈夫无关?如果我也出一部分钱还贷是否等于用夫妻共同财产还贷,房产是否与丈夫有关?
发布者:dangafe 2012-08-17 状态:已解决 回复 (1)
婚后男方自己出钱买房还贷,男方父母参与首付,房产证写夫妻和男方父母的名字,如果离婚,房产怎么分配?还
婚后男方自己出钱买房还贷,男方父母参与首付,房产证写夫妻和男方父母的名字,如果离婚,房产怎么分配?还属于夫妻共同财产吗? 女方如果没有出资,也没有还房贷?怎么处理?
发布者:幸福婚姻 2012-08-20 状态:已过期 回复 (1)
房产开发商拖延交房不按时发放房产证?怎么告?
房产开发商拖延交房不按时发放房产证?
发布者:罗成峰 2012-08-20 状态:已过期 回复 (5)