房产证延期发放

2010年4月购买房产并签订合同付费67万，7月份开始缴清一年的物业管理费，12月份因房屋漏水整改完后办理钥匙交付手续，按2010年4月份签订的合同约定，一年内应拿到房产证，我想不论是按签订合同的时间，还是开始缴纳物业管理费的时间，或是办理钥匙交付的时间算，约定的一年内都超过了，我便多次催促，他们找了个理由说是要将我房子的双产权改成单产权证，还说要经过该栋房产业主都同意才能办理，是在为我们业主办好事，之后我问过房产管理部门双产权证是不能改为单产权证的，也根本不相信他们办的了这好事，在催促的过程中还多次明确告知了他们我咨询的结果，时至今日，他们告诉我：办不了，因为有别的住户不同意。其实我心里清楚，这里面肯定是开发商的原因，他们拖延办理我们房产证的时间，按合同最多赔付房款的0.5%，也就3000多元，合同中规定最多赔付房款的0.5%有没有法律依据呢？按照《商品房买卖合同纠纷案件适用法律》条款，如果应赔付金额超出合同中规定的，应该按《中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息》的标准支付，他们这合同规定的赔付是不是可以不执行呢？我很难确定到底哪个时间可以算是赔付的时间？大约能赔付多少？敬请专家给予指点为盼！