我同房东签订了三年的租期合同，时间从2011年6月1日到2014年6月1日，租金一年一付，不得转租，合同期满前一个月提出续租或停租事宜。现在我交了2012年6月1日到2013年6月1日的半年房租，因生产规模扩大，想同房东协商解除合同，打算搬迁，并承担因此而造成的相应损失。 但房东不愿协商，我搬迁可以，前提条件是预付剩余合同内的一年半房租，这样才同意我搬迁和转租。否则不允许我搬动任何机器。 因我们生产主要靠机器，现在，我已经租好了另外一个产房，想急于搬走，苦于房东的只坚持自己的立场，不愿协商。 我该如何处理！才能争取主动权！ 我能否以修理机器为名，搬走一半机器，然后空出一半厂房，自己慢慢转租（房东同意我在不搬的条件下，允许我转租）！ 如果我搬机器，房东以剩余租金未付为由，堵住大门，并切断电源，使我们无法生产怎么办，如果在这种情况下停产，我能索赔吗？ 盼，回复，急！