房屋出租协议书 民房一座，出租给乙方一年，屋内一切设备 维护 维修归乙方管 甲方不予负责，出租一年出租费为人民币壹仟元整。 预交200元 倒4月15日不租预交200元不退。 如不租加赔钱400元。 甲方 我的名字 乙方 他的名字 2010年 2月28日。 可到了月底人一直没来住，我这房子不能空，我又找了住户，结果人家刚住进去，他就来单位找我，说他把手机号弄丢了，他还要住，要不就要我把200元钱还给他，要是不还就起诉我，真的上法庭了，这案子会判谁赢。我的新住户是5月1日搬进来的，这是我违约吗，他说我租出去没通知他，谢谢帮帮我，我很急的。