房屋出租协议

现对位于xxx栋xx号租赁一事达成如下协议；
一，租期：一年
二，租赁费每月500元，一个月付一次。
三，正照，水电气等相关费用必须乙方支付。
四，委约责任，若乙方在租赁期限内终址合同和租赁期内转租他人，必须告知甲方。
五，违约责任，若甲方在租赁期限内终止合同，赔偿乙方一切经济损失。（拆迁除外）
六，本合同一式两分，甲乙双方各执一份，两份具有同等效力，自双方签字后方可生效。
备注：本房合同一年一签以后每年签一次，续签动本房拆迁为止，不得上张房租。（我甲，他乙）
我想问我和他签合同时说留一间，但没写在上面，我想我续签可否添加条款，还有就是我这房他在这做门面房做生意，我可要求他不当门面房使用，