发布者:syxiong 2012-09-05 状态:已过期 回复 (3)
相关问题推荐: 房产中介费用问题???
房产中介费用问题???
这种情况中介费该不该交,该交多少??
前几天通过一家中介公司看了一套二手房,签了一个几乎所有中介公司都要求签订的看房协议,后来
看了那套房子,没有见到卖房者,中介也没有提供卖房者的联系电话,告诉中介我们回家商量一下是否购
买房屋,就回家了。隔了两天和朋友聊起这件事,结果我朋友告诉我她有一个好朋友正要出售房屋,地点
与我们看房的地点差不多,这样子我们直接联系上了卖房者,并和她协商了房屋交易价格,到房地产交易
中心过了户,现在中介追上门来要求支付中介费,请问律师:他的要求合理吗??法律是否支持他?
我的观点是:
1、虽然我们买的房屋确实是他带我们去看的房屋,但是他没有提供卖房者的任何联系信息给我,我也没
有到房屋附近去打听、蹲守卖房者,我最终联系到卖房者是通过朋友关系,与中介提供的信息没有任何关
系,因此我认为我不用付中介费给这个中介,不知道法律能否支持我呢??
2、根据房屋交易价格及中介费标准1.5%,计算下来全额中介费是6000元,如果要支付一定的费用给中介
作为辛苦费或者叫劳务费,应该给他多少元(法律比较支持或者叫法律调解、宣判结果)??
谢谢!!
3、即使我不通过该中介看该房屋,我也会与该朋友谈起我想买房子的事情,这样子她也会说她朋友想出
售房屋的事情,这样子我也会联系到卖房者,所以说我买该房屋与中介的关系不大。
相关问题
如何解决房产中介的问题
房产证上是母女俩的名字,各占比例50%。房产中介联系房主女儿后,与买入房谈妥写下中介合同,并让房主女儿签名,房主女儿提出,房产是母女共有,中介说:“那你签一下好了。”在中介怂恿下,房主女儿也写下了母亲的名字,但母亲并没有授予委托。后房主女儿也预收了定金2W,(2W以后在房款中抵冲。)但事后母亲知道后,坚决反对出售,其不仅没有写委托书,也没有拿出过身份证等有效证件,认为这合同并不生效。可中介要母女返还定金后,再赔违约金2W,并且要母女支付中介费。请问:中介...
发布者:新炎炎夏日 2009-07-18 状态:已过期 回复 (1)
房产 卖方违约,中介费用问题
您好,我于7月初买了一套二手房,并在中介公司签署了房屋买卖居间合同,当时支付卖方5000元定金,同时支付给中介5000元服务费,上个星期我又去中介公司完成了面签,同时支付给中介权证费及贷款手续费7100元,卖方由于有事没去没有面签。现在卖方说有人给他更高的价格,要违约,并答应按合同赔偿违约金。我要求中介公司把资金追回,连同我5000元的中介费一并返还给我,但中介不答应返还中介费用,声称如果我不追究中介费,就帮我把卖方违约金1万及权证费、贷款手续费7100元追回来,...
发布者:眼镜龙 2009-07-29 状态:已解决 回复 (7)
房产中介的担保能力问题
您好:
中介怎样才能知道是否有担保的能力呢,还有还清银行贷款后,银行会出具什么形式的证明,证明贷款还清呢,到房产商那里更改合同后具备法律效力吗,还需要到公证处公证吗?
发布者:zzh198528 2010-06-11 状态:已解决 回复 (1)
房产中介问题
我于今年10月11日与某中介签订租房合同,其中有一条:甲方(中介)未按约定时间交付该房屋达3日的,乙方有权单方解除合同,甲方应按照月租金的200%向乙方支付违约金。现在已经三天了,中介只给我房间大门的钥匙,里面屋门和楼门的门禁卡都没有给我。请问我可以单方解除合同吗?除了通知中介我的意思外,还应该怎么做才能把已付的押金和房租要回?
发布者:杨雨123 2010-10-13 状态:已过期 回复 (3)
房产问题和天然燃气管道费用问题
你好,我家买了一套房子,买的时候是91.48平米。现在交工是96.08平米。现在开发商要我们补交多余面积的钱、请问我们该交吗? 还有天然燃气管道安装没有经过我们的同意就安装了、并且要我们交2500元、这样合理吗?
发布者:w953300636 2011-11-07 状态:已过期 回复 (1)
关于离婚后房产费用问题
朋友在她跟老公领结婚证请买了套房子,她出资10万。现在她老公提出离婚并提起诉送,说房子属于他个人财产,不给我朋友一分钱,而我朋友也只想要回10万元,不打算分房产。这个能否要回?
发布者:nfgn 2012-03-16 状态:已解决 回复 (8)
二手房买卖,中介费用退还问题
去年12月份我在中介处,订立了一套二手房合同,给业主交了三万的订金,付中介费用一万元.贷款手续中介来办理.结果后面因为贷款没有办下来(银行觉得流水帐太低了,怕没有还贷能力不放贷),现在中介不退还一万多的中介费用.请问有权要求中介退还中介费用吗.
发布者:LTY511 2012-04-03 状态:已过期 回复 (3)
离婚关于孩子的抚养、房产以及费用问题
女方想离婚,孩子6岁以上。从孩子3岁起长期分居,无夫妻生活。平常女方带孩子在其母亲家生活,白天时间也是由女方父母照看孩子,男方无父母。周末才带孩子回男方处。目前夫妻名下有一套房产,价值大概180万,房产为婚后购买,产权人为女方,但按揭还款为男方所还。男方目前在家办公,女方有固定工作,平时孩子的费用大部分由女方支付。问题:1、因孩子抚养权双方均想要,现女方想提请法院诉讼,不知道时间需要多长?根据上述情况,女方获得孩子抚养权的概率有多大?是100%吗?2、房...
发布者:yy319 2012-06-17 状态:已过期 回复 (4)
拆迁后的房产费用问题
我自己出钱建了房,但户主是父亲,拆迁房子补贴如何分配
发布者:好WQ 2012-06-30 状态:已过期 回复 (1)
房产买卖中卖方隐瞒、中介失职问题
近期欲通过中介购入一套二手房。
买卖合同已签,银行贷款、资金监管等手续也办理完毕,就在最后房产证过户的时候出现了问题。
当初买房的时候,我曾多次询问中介,卖方是首套房还是二套房。因为如果卖方名下有多套房产,则在交易中所产生的过户费用比首套房要高出很多。
但在我多次询问中介并委托中介到房管局查询业主信息,以及业主多次回答是首套房的情况下,在最后过户的时候被房管局告知卖方不是首套房。因此需要多交41000多的手续费。
对此,我与中介和卖方之间产生了纠纷...
发布者:seanykl 2012-08-18 状态:已过期 回复 (1)