退房时，开放商要求先撤销合同备案，后返还购房人已付款，怎么办 本人购买的预售商品房，无法办理贷款，本人提出退房，开发商同意退房，回复说先去有关部门办理购房合同备案撤销，才能将全部购房款返还，恐怕被开放商欺骗，如何解决？ 那就是我可以先去撤销备案，对我没有什么影响了？

我在2008年初购买一套预售房，合同上写明7天内由开发商备案，但今年下半年仍没有交房，而且发现我买的房已经是抵押状态，请问是否是合同根本没有备案？怎么查有没有备案？若没有备案现在应该做什么呢？

购房签订合同时间以合同在房管局备案时间为准还是以与房产公司签订的时间为准？

购房签订合同时间以合同在房管局备案时间为准还是以与房产公司签订的时间为准？(合同备案10天后与房产公司签订合同）

09年12月买了一套房子，当时由于个人原因，购房的钱没有全部给开发商，只是交了一小部份定金，而其它部份只是给开发商打了一张欠条，约定今年3月份付清。开发商也单独到市房管局作了预售合同备案（我没有一起去备案）。后来因为个人原因3月份的时候也没有付钱，到9月份再去付钱的时候，此时开发商已经开始推委了，寻找各种理由不收钱。后来去售楼部打听，听说开发商想把这套房子卖给其他人。后面我又去房管局问过，去年备案的那个合同还没有撤销，但是房管局的工作人员说，由于当时...

我刚以自己的名义买了一套期房，已付完首付签了购房合同，下个月开始还贷款。但是我现在想给自己改个名字，如果去派出所办理后，购房合同会受影响吗，房贷等一系列手续要重新办理吗？

老公因病去世，之前我们共同买了一套房子，现在房产证还没有办理下来，只有购房合同，购房合同上面写的是老公的名字，现在我想变更成我的名字，我应该如何办理？

我付了25万的首付款，也和开发商签了合同，准备贷款32万，但是现在贷款办不下来，我也不准备要这套房子了，准备卖房，需要怎么操作？和开发商换合同可以吗？另外是不是还要去房管局变更？麻烦吗？需要什么手续？谢谢

我购房使用组合贷款，交完首付。我公积金最高贷23万，但是我在网签及购房合同里都填的是24万，现在房管局审批已通过，通知我办理贷款，但是房产商说合同填写与公积金最高贷款额度不同，没法办理公积金贷款，请问我该怎么办。谢谢。

我于2012年4月20日签的购房合同,因为当时银行流水不够,就未去房管局备案,总共已共订金19000,首期款58040,另外还交了8000左右的契税,维修基金等,还有4万首期款是跟房地产开发商签的借约,现在因为资金问题想退房,能退款吗?