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购房合同更名，房管局未备案。需要怎么做？
山东－济南 09-07 18:49 悬赏 25 发布者:妲居 给我留言 回答:(8) 打算买一套房，房主只有购房合同，说是到开发商那改名字就可以了，请问应该注意什么？
问题补充：
有中介，我是烟台的，请问很麻烦吗？合同更改完我的姓名，我再付款，可以么？
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- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
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回复时间： 2012-09-07 18:55
你好，最好能改名字，这样比较省事，不过，就我所知，如果现房缴纳了维修基金，不好改名字了。可以签订详细的书面合同。
追问：
维修基金应该交了，有什么问题？书面合同需要注意什么，哪方面的，
回答：
你好，改合同有时候也很麻烦，因为合同都在房管局备案了，需要一系列的操作。书面合同的签订，要约定双方的权利和义务，特别是违约责任条款。建议委托律师草拟合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-09-07 14:35
你好，这种情况下，可以去开发商处更名，避免交二手房交易的税费。我是作商品房陪售和陪购的专业律师，有问题可以预约面谈。二手房交易相对较复杂，买房处于相对不利地位，建议谨慎处理。
- [山东-济南]
- 李海英律师
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回复时间： 2012-09-07 14:47
你购买的房产是属于5证俱全的房子吗？建议和律师面谈
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-09-07 15:42
你好，建议带着材料来面谈，此类案件稍有不慎可能造成重大损失，建议委托律师全程协助办理，如需帮助可以与我取得联系。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-09-07 16:09
无产权房，购买要谨慎。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-09-07 17:17
你好，这种情况下，可以去开发商处更名，避免交二手房交易的税费。我是作商品房陪售和陪购的专业律师，有问题可以预约面谈。二手房交易相对较复杂，买房处于相对不利地位，建议谨慎处理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-09-07 19:34
你好，首先需要确定你这房子的性质，如果是小产权房建议你谨慎， 如果是五证俱全，则需要过户
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
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回复时间： 2012-09-08 23:27
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