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我因房屋置换,将唯一的房子卖了,还借了几十万去买了个套四的房子120万。房子通过中介公司成交,与卖方受托人(原房东公证委托)签了正式买卖合同,首付50万银行按揭70万(银行审定的评估意见是押品为市场区间较高值)。当日上午和卖方受托人办理房屋所有权转移登记手续,我将双方契税、所得税等都完了税,房屋维修基金也转至我名下了,且不动产登记中心11点半向我出具的《房屋所有权登记缴费单》和《房屋所有权转移登记受理单》上都写了我是登记权利人,原房东是登记义务人;受理单上说登记要求齐全进入审核阶段只等4天内登薄、领证;办完登记手续后,我就向原房东打完首付款。结果当日中午,房屋就被法院来查封了。事后了解到是原房东民间借贷纠纷被其债权人诉中保全查封的。原房东差这个人100多万,还差其他人很多钱。现在我向查封法院提异议申请,当事法官以案件已判完,不接我的异议申请,让我等别人申请强制执行后再提执行异议;这个法官说的合法不? 请问我后面提执行异议,理由成立不?根据上述的资料和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件的若干规定》第三十条后半句“符合物权登记条件,受让人提出排除执行异议的,应予支持”我是不是符合这项物权登记条件?现一家人为这事焦投了心,还望好心人士解答。
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