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我买的房屋,已办理所有权转移登记手续后被查封,向执行法院提起异议能解封吗

四川-成都 10-12 16:13  悬赏 0  发布者:买房受伤人 给我留言  回答:(6)
我因房屋置换,将唯一的房子卖了,还借了几十万去买了个套四的房子120万。房子通过中介公司成交,与卖方受托人(原房东公证委托)签了正式买卖合同,首付50万银行按揭70万(银行审定的评估意见是押品为市场区间较高值)。当日上午和卖方受托人办理房屋所有权转移登记手续,我将双方契税、所得税等都完了税,房屋维修基金也转至我名下了,且不动产登记中心11点半向我出具的《房屋所有权登记缴费单》和《房屋所有权转移登记受理单》上都写了我是登记权利人,原房东是登记义务人;受理单上说登记要求齐全进入审核阶段只等4天内登薄、领证;办完登记手续后,我就向原房东打完首付款。结果当日中午,房屋就被法院来查封了。事后了解到是原房东民间借贷纠纷被其债权人诉中保全查封的。原房东差这个人100多万,还差其他人很多钱。现在我向查封法院提异议申请,当事法官以案件已判完,不接我的异议申请,让我等别人申请强制执行后再提执行异议;这个法官说的合法不? 请问我后面提执行异议,理由成立不?根据上述的资料和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件的若干规定》第三十条后半句“符合物权登记条件,受让人提出排除执行异议的,应予支持”我是不是符合这项物权登记条件?现一家人为这事焦投了心,还望好心人士解答。
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回复时间: 2017-10-12 16:31
最好律师面谈。
回复时间: 2017-10-12 18:03
您好,不合法,可以针对查封提出异议
回复时间: 2017-10-12 16:35
可以委托律师进行主张权利
回复时间: 2017-10-12 16:46
你好,如果你与原房东办理了房屋的产权转移手续又不存在恶意串通的情况下,提执行异议是可能成立的。如有需要可以联系四川舟楫律师事务所杨育成律师,记得说是四川锐思邦律师事务所罗逍律师推荐的。。
回复时间: 2017-10-12 16:48
可以带上你的资料到所上详谈
回复时间: 2017-10-12 16:53
这个是诉中保全,待执行阶段我们可提执行异议,虽然物权未转移登记完成,但我方是善意购房者,保全损害了我方利益,基于此房屋为我方唯一住房,本案办理继续履行性较高,具体操作办法,稍后电话联系
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