老爸于2011年1月跟他的老亲戚的儿媳妇购得一套房改房，当时签了不太合理的合同就付清了房款21万，因没有钱了，卖房就说年底了在过户也行，然而一直拖到2012年底都以种种借口拖延说暂时过户有困难，直到现在预感问题严重性，就打听卖方有2套房改房，要过户必须补齐市场差价，我说差价过户所有费用我们都担，然而今年他们夫妻因为房主赌博假离婚了，以此为难处，又要拖年底该怎么办？如果我想退房能不能索要赔偿？

您好，朱律师，我买个二手房，产证已过户好，房款(尾款除外)全部付清，房主不交房怎么办

您好！我想咨询下关于二手房产生的问题。我已经给卖方将房款付清，房产证也已过户到我名下。可是卖方在卖给我房子之前将房子一直租给了别人，现在我要求租客搬走，给我腾房子，租客以不知道或者是房租合同没有到期为由不肯搬。我非常好苦恼，请问现在我该怎么办呢？

律师，您好！我买了套二手房，房款给卖方也已付清。于一个月前办理过户手续，前几天才拿到房产证。在我买之前卖方一直把房子租给别人，在我拿到房产证当天通知卖方要求租客搬走，腾房子。可卖方说在外地，给我租客电话让我联系。我联系租客以后，他们说不知道这个事情，还有租房合同没有到期为由，拖着不肯搬。从过户到现在一个月了，我还拿不到房子，请问现在我该怎么办？

您好！我想咨询一下二手房交易，我是卖方，买方在合同期内付首付款而尾款却要在合同期外付清剩余房款，那这算不算违约呢

我买的二手毛坯方房款全部付清但对方屋业费未付，购房转让协议书上是卖方负责买房之前的全部屋业费。购房转让协议书上的这项还有效吗？（卖方义务:卖方在付签定本协议后要积极处理好该房屋有可能影响正常过户所有麻烦。包括之前产生的所有物业管理费和因此产生的一切纠纷。）

我买了一套二手房，已经过户并且付清了全部房款，刚拿到房子准备装修，才发现墙面有渗水，经了解，渗水原因是楼房质量问题，但卖主在交易前没有告知我，现在我能通过法律途径向他索赔吗？

你好，我想问下前不久买了个二手房，房款也全部付清，准备到房产局办理过户手续，由于卖主证件出现的种种原因到现在没过户，卖方只打了收款条，我想问下这钱付了会不会不安全，以后会不会有纠纷

律师你好，想咨询一下，我得Ipad拿去修理，对方一直不用各种借口拖延时间归还，但是没有单据证明，这种行为对方属不属于违法啊

二手房交易，我是卖方，买方一直以各种理由拖延办理手续。我该怎么办？