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二手房改房交易，卖方一直找借口拖延过户，我改怎么办，急切求助？
湖北－襄阳 03-11 15:52 悬赏 10 发布者:徐xians…… 给我留言 回答:(9) 老爸于2011年1月跟他的老亲戚的儿媳妇购得一套房改房，当时签了不太合理的合同就付清了房款21万，因没有钱了，卖房就说年底了在过户也行，然而一直拖到2012年底都以种种借口拖延说暂时过户有困难，直到现在预感问题严重性，就打听卖方有2套房改房，要过户必须补齐市场差价，我说差价过户所有费用我们都担，然而今年他们夫妻因为房主赌博假离婚了，以此为难处，又要拖年底该怎么办？如果我想退房能不能索要赔偿？
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- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
- 电话：13720286680
- 348424积分
回复时间： 2013-03-11 16:12
可以退房并要求对方赔偿
- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间： 2013-03-11 15:53
你好，对方违约，可以要求承担违约责任。
追问：
可是我们当时签的合同没有限定过户时间，违约金也只有万分之2.那有什么多大的违约责任。？
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间： 2013-03-11 15:54
可以聘请律师起诉过户
- [河南-安阳]
- 孙海军律师
- 25221积分
回复时间： 2013-03-11 15:54
你可以退房并要求对方赔偿
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间： 2013-03-11 16:16
你好，可以到法院起诉要求及时过户。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-03-11 16:18
可以依据有关证据起诉要求对方过户
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-11 16:41
直接起诉。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-13 13:02
直接起诉到法院要求对方旅行过户的义务！
追问：
我们自己去房管局问了，像房主拥有2套房改房的，要想过户就先要去纪委写个申请审批后才能补交差价，然后才是过户程序。今天找到他的单位，他说纪委找过了不给审批，就没法过。法院起诉就能保证过户么？
- [湖北-黄冈]
- 陈鹏程律师
- 1125积分
回复时间： 2013-03-13 21:53
你好，可以退房并追究违约责任。
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