二月份签了一份购房和同，交了首付款，剩余300000元办理公积金贷款。但因为其他原因我不愿买了，贷款也就没办理。房地产不同意退房，请问我不交余款会牵扯到房屋交接违约上吗？合同中房屋交接约定，由于买受人原因，未能按期交付，超过30天，出买人有权解除合同，买受人按房屋总价的百分之十五赔偿违约金。请问如果房地产一直拖到交接日期，会以我没交余款为由来起诉我，说是我的原因造成房屋未能按期交付吗？请专业的法律人士帮忙解答一下。谢谢！

各位律师，您们好！本人于2011年9月份在中介公司购买一间二手房，签订了一分购房合同，交了一万元的违约金，和中介费的全部费用。房子全款是85万，付45万，贷40万，于一个月内付清45万，可是因为钱不够只付了10万，后来房东多给了期限，但是至今钱还为筹齐。中间我打电话跟房东说过房子不买了，违约金和中介费都不退还，只需要退还我10万块的购房款，但是房东不愿意退，说没有钱，钱已经还给银行了。现在说他要用钱，有人愿意出80万买房，他也愿意卖，但是中间差价的5万由我来补。...

我最近购买了一套独家小院，已支付40%购房款，但合同上未明确标明违约条款，只备注若违约则按照有关合同法律执行，若对方违约，我能收回已支付的40%的购房款吗？

我在去年看中一套巿中心的新房。当时就下了订金。后来由于后需款项没能及时到位，又向开发商追加几十万帮忙延期。今年想想又不怎么想买了。房子开发商已经收回。那我追加的几十万能退还给我吗？中介负责卖给我的人说在帮我申请可已经过了半年了还没有消息。有点担心。这个会有时间上的限制多少时间后不予退还的说法呢？开发商不是国内的。

我们在三年前购买的一套房子，合同上说是2011年12月31日交工，并补齐最后要交的几千元房款，这几千元的房款有没有影响违约条款。而且仍然水电都没有通。可是现在都2012年6月中旬了，才通知我们交钥匙，我们提起违约金的事，开发商不想给，我们想和平解决，可是她们不理会，我们的血汗钱呀！我们现在束手无策，请贵律师指点迷津。

你好，我于2011年4月20日预定一套120平方的房子，总房价是二十五万元，当日预交了二十万并签了《售房合同》，合同的约定是2012年1月30日甲方将乙方购买的房交付使用，双方按合同约定办事，乙方按期付款，如超时付款按每月每元三分钱利息给甲方，如甲方违约退回乙方已交的房款外，按没月没元三分钱利息补回给乙方。现在甲方违约，房子至今没有建好，房子没有120平方，只有九十多平方，签合同时房子图纸是一个楼梯一户的，现在一个楼梯三户房子。我于本年3月26日提出退房，经过很多回...

签订购房合同后，房地产公司因自身原因导致有关手续批复不下来，一直拖延交房期（合同规定的最大退延期已到），合同中只是对规定的拖延期有补偿，但是对合同期外的没有标明，买方按合同履行了条约，现在想问买方是否能对超出的拖延期得到补偿？

例如：2012年2月1号签订购房合同定金，购买方需在2011年3月1号，一个月内时间，付清剩余购房款。 时间倒回去一年，这样的合同是属于无效合同吗？ 要是从新签合同，是不是应该把购房定金，全部退还购买方？

我有套房子要卖，中介公司联系到了买家。7月31日买家先交了2万订金，8月4日我与买家签订了购房合同，总价149万，签合同的当天买家付给我43万。算上2万订金，这样共计45万的首付款。其余的104万，买家需要通过银行贷款申请。但由于买家贷款未获批准，所以提出解除合同，让我归还45万。我提出扣除2万订金作为违约金后，其余的43万可以退回。买家不肯。目前僵持中，接下来可能需要通过法律解决。 买家的依据是：合同补充条款中载明，如遇贷款申请未获批准，买方有权解除合同，卖方须...

签署了定金协议，后因故未履行合同，是否需要支付协议约定的佣金？