想咨询事情如下：A某在外面生意失败，把房屋抵押贷款100万。现在我想买A的房子，但A说要求钱月底一次付清才能拿出房产证，房产证在房管局放着。如果和债主沟通的情况下，怎么能正确的买房并过户到名下？因为其间办理需要时间，如果期间有B.C等人出来说A也欠他们的钱，房子是不是要被冻结？而我的100万也拿不出？

房产有抵押的情况下，如果房产的名称变更了，现要求办理房产变更登记，需不需要先办理抵押注销登记，再办理房产变更登记？如果不需要，办理的流程是怎样的？

贷款人死亡，房产抵押该如何处置，是否可以继承？是先继承还是先偿还贷款？银行能否起诉其家属（贷款人妻子）偿还贷款本息？其抵押的房产证是贷款人，但实为夫妻共有，且其妻子同意抵押，即抵押合同有效，其妻子能否成为被诉的主体？

母亲一共6个孩子，有4个已经相继去世！只有我和哥哥，哥哥母亲，还有三姐的孩子在一个户口本上。但孩子前年得白血病去世了，4年治疗费都是我出的，基本没剩什么！家里决定将母亲现在住的房产给我，把我家的一套小房子给哥哥。但目前母亲的房子房产证在银行抵押。哥哥有病为了能得到低保也必须将我的房子改成他的名字。但爱人要求必须公正，但我觉得伤感情。是否可以让老人单方面写一份财产分配！

男女双方2005年同居，生有一子，在同居期间两人共同出资购买一套房子，没有房产证但是又购房合同注明房子归二人共有财产。现男方提出解除同居关系，要求分割财产，请问男方可以起诉卖房子分割吗？法院会判决准予卖房子吗？

我的房产借用公司做抵押担保借款，现借款已归还，交易中心回复在网上一周后自动撤销，请告诉我在什么网站可以查询房产抵押已撤销，急盼回复，谢谢。

我司经营电器，经销我司产品的客户提供房产抵押，我司给予一定数量的样机提供给客户展示，用房产抵押担保样机无损坏、丢失，否则负赔偿责任，一定期限不赔偿的以房产拍卖所得金额赔偿，这样的情况如何办理手续？是否需要公正？办理手续的费用是多少？请予以详细指导说明，例如： 先要签订双方抵押合同--到**部门登记等，谢谢

我有一个朋友现在需要向银行贷款，朋友手上有一套房子，共有人为他和他儿子（未成年人），怎么操作可以办理房产的抵押登记，谢谢！

：我一个朋友搞经营向我借款40万元并给我高于银行利率的利息，期限一年。现在还款期限已超期，借款人把款搞投资被骗啦，现已无力还我款了，他承诺把房产抵押给我，他有一套楼房价值约60万元，我如何办理手续。谢谢

我的房子为朋友办理了抵押贷款手续，现在朋友言而失信，干了别的生意，我怕出意外，想中途解除抵押。去银行办理，怎样办理？能否中止合同，解除抵押？谢谢