发布者:roxinlove 2012-10-08 状态:已过期 回复 (2)
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买二手房中按揭贷款中介过不了户,按揭贷款办不下来怎么办?
2012年8月份在买了一套33W的按揭贷款二手房,8月份交的定金1W,9月1号交请首付10W和中介费用1W,中介答应交完首付10天后就可以过户(合同上没有写明这一点),可直到现在一个多月的时间过去了中介还没有给过户,不是银行开会就是银行行长旅游没回来,每天都有各种理由,我去中介问过好几次他们总是说过几天就能过户,我该怎么办?合同上没有写明责任问题,后悔啊 !请大家帮助帮助吧,谢谢了。
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二手房交了定金,中介公司却不能按照事先承诺的首付成数做贷款,怎么办
前几天从一个中介公司看了一套房子,售价125万。契税和差额营业税加起来接近十万。本来是买不起的,卖掉现在的住房只能卖得36万元。但中介承诺可以给做首付2.2成,也就是说我手里的现金正好可以付首付和税金。其余的钱都可以通过贷款获得。但是在去银行签贷款协议时,银行的人员说没法做2.2成首付,至少要做到3成。这样一来首付就增加了10万。这样一来我手里的钱连首付都不够了,更别提还得付那将近10万的税金。还不说中介费。而因为当初中介说2.2成首付没问题,我决定了买这套房子...
发布者:水琳若 2009-11-05 状态:已过期 回复 (10)
我买了二手房 交了定金 和中介费 卖方反悔了 怎么办?
我前不久买了一个二手房 交了定金15000元 和中介费2000元 现在卖方不想卖了 还用那个房贷了300000元 没法过户到我的名下 协议上没写明几倍返还定金 我该怎么办? 中介费没有收据还返还我吗?
发布者:jjwwggxj 2010-07-12 状态:已过期 回复 (8)
委托他人用我的房证办理二手房按揭贷款能不能办下来
我有一套30多平米的住房,卖给他人,他暂时不想办过户手续,于是我们到公证处办理了公证委托书,受托人是买房方,受托内容有:可以代理我办理房屋出售,查档,测绘,代收房款及协助买方办理房屋所有权证变更手续,二手房按揭贷款手续,签订动迁安置协议手续及代收补偿款,带领安置房屋房证等。还有受托人有转委托权。委托期限为直至委托事项办理完毕止。请问这样的委托内容对我有利吗,我所承受的风险大吗?谢谢。急急
发布者:方刚 2010-08-24 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖合同未对买方首付时间及办理贷款时限做约定该怎么办?
您好!请问:我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定,只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议,在这份协议上有付款时间的相关条款吗?在这上补签首付及贷款时限行吗?如果没有或不行,该怎么办?如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介签的“房款到帐”腾房就不一样了?哪个有法律效力?如不约定,买方办不下贷款总拖着,我还不能违约?
发布者:hOH2202 2010-09-05 状态:已过期 回复 (3)
二手房交易,买家帮卖家垫付银行按揭款解押后,卖家拒绝继续交易,买家应该怎么办?
二手房交易,买家帮卖家垫付银行按揭款解押后,卖家拒绝继续交易,买家应该怎么办?
买方,卖方,中介三方签了《房地产买卖及经济合同》,还没有签电子合同。
发布者:瑶瑶23283 2010-10-14 状态:已过期 回复 (3)
买方银行按揭已申请,二手房交易不成功,怎么办?
买方是属于第一次购房,由于卖方资金周转不灵,在银行申请贷款时,中介为了促使交易,擅自代买方向贷款银行申请一次贷款(正常情况应该是:为保障买方权益,卖方也应在银行申请贷款用于赎楼,在赎楼这段时间,每天支付利息给银行,但是卖方无法支付,在未告知买方可能造成相关影响的情况下,中介机构自行向银行为买方申请特批,一次贷款,减免了卖方理应支付的费用)。结果由于卖方信用不好导致赎楼需要提前一个月,而买方的贷款却在10天内已发放下来。如若由于政策问题(税的问题...
发布者:lxyl0412 2010-10-30 状态:已过期 回复 (1)
买方银行按揭已申请,如果二手房交易不成功,怎么办?
买方是属于第一次购房,由于卖方资金周转不灵,在银行申请贷款时,中介为了促使交易,擅自代买方向贷款银行申请一次贷款(正常情况应该是:为保障买方权益,卖方也应在银行申请贷款用于赎楼,在赎楼这段时间,每天支付利息给银行,但是卖方无法支付,在未告知买方可能造成相关影响的情况下,中介机构自行向银行为买方申请特批,一次贷款,减免了卖方理应支付的费用)。结果由于卖方信用不好导致赎楼需要提前一个月,而买方的贷款却在10天内已发放下来。如若由于政策问题(税的问题...
发布者:lxyl0412 2010-10-30 状态:已过期 回复 (1)
二手房过户过不了怎么办
事情是这样的,我05年托熟人买了一套两室一厅的二手房,我当时在外地打工, 因熟人也不懂给对方交了钱并写了协议,对方留了房产证,电视本,房主的身份证复印件,去年我去办过户时,房管所说是房产证过期了,说我这是区上的,原区上的都换成市上的了,也就是说我现在的房产证是一张废纸,我要过的我名下必须找到原房主办好房产证才能过户到我的名下,可是我从去年初一直找,直到现在也没找到原房主。请问我现在应该走什么程序才能过户到我名下。
发布者:wZV1110 2010-11-09 状态:已过期 回复 (2)
卖二手房时对方首付付了但却没申请到贷款怎么办
今年11月4好因为急需用钱卖了一套住房,对方付了首付14万房产证土地证也转给对方,但余下20万贷款却没贷到。而我买商铺付了10万定金要在12月23日之前给钱。我该怎么办!请专家律师帮忙介绍哈.我的电话15982270224 在房屋购销协议里有一条是待办完过户手续后,买方拿到房屋和新产权证的同时付清尾款,如果贷款额度不足由买方以现金方式补齐。
发布者:hetao1355 2010-12-05 状态:已过期 回复 (2)
紧急求解~买二手房首付时间是12月1号可是贷款同贷书因为中介的原因一直没有办下来怎么办
我在10月通过中介公司买了一套房子~因为是第一次~不太明白~在签完合同交完定金之后~中介公司就收取啦1万3千元中介费~他们承诺剩下的手续和贷款问题由他们解决~定金也已经交完了~约定在12月1号交首付~可是中介公司在这期间无作为~什么 都没有办~贷款也不清不楚~马上到交款的 时间啦~我想知道怎么办~是吧首付交给人家~还是应该做点什么!
发布者:liujiaxin110 2011-11-19 状态:已过期 回复 (2)