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买方银行按揭已申请,二手房交易不成功,怎么办?
广东 10-30 09:11 悬赏 0 发布者:lxyl04…… 给我留言 回答:(1) 买方是属于第一次购房,由于卖方资金周转不灵,在银行申请贷款时,中介为了促使交易,擅自代买方向贷款银行申请一次贷款(正常情况应该是:为保障买方权益,卖方也应在银行申请贷款用于赎楼,在赎楼这段时间,每天支付利息给银行,但是卖方无法支付,在未告知买方可能造成相关影响的情况下,中介机构自行向银行为买方申请特批,一次贷款,减免了卖方理应支付的费用)。结果由于卖方信用不好导致赎楼需要提前一个月,而买方的贷款却在10天内已发放下来。如若由于政策问题(税的问题)无法完成交易,但是由于买方已申请贷款,就算交易不成功,也已丧失第一套房购买的政策优惠。由此带来的后续影响可以想中介提起诉讼吗?
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回复时间: 2010-10-30 15:36
要看你跟中介的合同是怎么约定的,中介是否有权在未通知你的情况下代理你办理按揭,如果你认为中介违约,可以直接起诉对方要求承担违约责任。
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