发布者:zhangzhimin000 2017-12-19 状态:已过期 回复 (1)
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关于二手房买卖违约赔偿
我在9月4日通过房产中介买了套二手房,当时除了签订买卖契约之外,还签了个补充协议,补充协议里有这么一条“不动产变更登记日期随银行的审批时间及房管局手续办理时间提前或顺延。乙方贷款审批通过后双方应于5个工作日内开始办理不动产变更登记。(如有特殊情况,届时双方再次协商予以确认)甲乙任何一方不得拖延,如产生上述行为,履约方予以催告,自催告之日起,每逾期一日,由违约方向对方支付相当于上述房地产价款千分之零点四的滞纳金;经守约方催告后仍无履约行为,逾期超过三十日的,视为违约,违约方仍需向守约方支付不低于购房款10%的违约金,同时,违约方需承担见证方服务佣金”。现在的情况是我贷款是11月3日批的,11月24日去办的过户手续,但是在过户当天卖方走了,11月27日跟中介说不想卖了,11月27日至12月14日之间我在出差,所以我回来之后开始解决此事件,12月16日晚双方经三方协商,卖方还是决定不卖了。我是想问像这种情况的违约是否可以适用上述合同条款,要求卖方承担不低于购房款10%的违约金及见证方佣金?
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求助二手房买卖违约金赔偿
11月19日上午本人父亲一人跟中介签订了二手房房屋出售合同,下午母亲和我知道此事后坚决反对,跟父亲沟通达成一致不卖此房,下午到中介说明情况,并与买方联系,因父亲收了2万定金,而买方也交付了7200的中介费用,我们想当时退还给对方,但买方当天没时间过来,于是约在三天后见面沟通,中介要我们承担2万多的违约金,不知道我是否应该承担这么多的违约金?
发布者:eva1106 2010-11-30 状态:已过期 回复 (4)
关于二手房买卖合同已签,现在到银行递交材料未通过可以算违约不
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发布者:ask201512258v6 2015-12-25 状态:已过期 回复 (7)
买卖二手房,房主未按合同约定迁出户口(合适补充协议里有约定时间和违约赔偿)
买卖二手房,房主未按合同约定迁出户口(合适补充协议里有约定时间和违约赔偿),请问在北京下一步该怎么办?北京是否有强制迁出户口的方法?谢谢
发布者:ask20160316123 2016-03-16 状态:已过期 回复 (10)
买商二手商铺过户费用太大,不过户风险有多大?有中介三方买卖合同,和违约赔偿
买商二手商铺过户费用太大,不过户风险有多大?有中介三方买卖合同,和违约赔偿。约定可以随时过户。
发布者:ask201603082nv 2016-08-12 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖合同,约定过户时间买房不交易,买可以起诉解除合约并要求赔偿违约金吗?
我是8月11日与卖方(委托代理人并经公证)签订的合同,此合同是中介公司提供的《二手房买卖合约》,买方卖方(代理人)和中介同时签了字(中介还盖了章), 在合同中明确约定在9月5日前办理过户手续,并约定了如违约的话则违约方需支付房价20%的违约金。
现在卖方告知说不卖此房了或者让我加价..作为买方的我不同意,如果到了9月5日卖方还是不同意继续交易,请问我可以要求解除合同并要求赔偿吗?
发布者:薛大海 2016-08-20 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖,我是买方,卖方要违约。我除了按着合同写的违约条款要求赔偿违约金:房款的20%以外
二手房买卖,我是买方,卖方要违约。我除了按着合同写的违约条款要求赔偿违约金:房款的20%以外,是否能要求赔偿这段时间的房价上涨的损失?这个合同里没写。另外,定金是否可以要求双倍赔偿(合同里没写双倍赔偿)?还有中介费是否能要求卖家赔偿?这个合同里貌似写了
发布者:ireneliu0829 2016-10-08 状态:已过期 回复 (10)
各位律师们好,我想咨询一下关于买卖二手房违约的问题
我是买方,签订的合同时限是四个月,现在都7个多月了,还没有一点进展,我该怎么办?
发布者:付家子弟 2017-04-18 状态:已过期 回复 (3)
您好,想向您咨询一下关于二手房违约问题,我在2015年11月29号与卖家签订了二手房买卖合同
您好,想向您咨询一下关于二手房违约问题,我在2015年11月29号与卖家签订了二手房买卖合同,并支付定金5万元,合同约定到第二年4月份房子满两年再交首付并过户,但是期间卖家并没有说他们的房子因其他问题被法院查封,后卖家找了小额贷款公司给其钱解封了房子,但是房子也被贷款公司卖掉了。我们将其起诉,法院判决返还首付款5万,我们申请的首付款利息也被驳回,合同约定的违约金27.6万元,损失费5万元,可是我们做过房屋评估(评估公司是法院找的)评估的房子价格与卖房时的价格相...
发布者:ask20161206jr2 2017-05-25 状态:已过期 回复 (15)
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发布者:ask201706282qa 2017-06-28 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖合同不能履行,法院判卖方违约赔偿违约金。但中介以法
二手房买卖合同不能履行,法院判卖方违约赔偿违约金。但中介以法院判决未提及定金为由拒不退还买方交的定金。另合同约定房屋过户后买方支付佣金,现合同解除,中介以合同另有条款约定合同签订中介即有权获得佣金为由不退还买方在订立合同时预交的佣金(合同为中介提供,关于其有权获得佣金的条款为格式条款)。请问定金应归属于谁,中介是否有权获得佣金?
发布者:ask20170713bam 2017-07-13 状态:已过期 回复 (4)