我去年7月份买的房子，办的商业贷款16万，今年4月份付清房款尾款，拿到发票，还没有去交契税办理房产证，房屋面积88 价格237579 ，车库9 价格11739 ，总价249318，宁外交了2%房屋维修基金 。现在想卖掉，可以直接合同发票更名么？还是需要我办了房产证再过户？有什么好的办法么？大概需要多少钱？

我一个朋友家有3间小屋，以前是村里集体分配给同村的一个亲戚，后来亲戚全家去上海了，就把小屋卖给我朋友的父亲。现在只有当时的买卖合约，没有其他的证件。朋友的父母过世后，想继承家产，请问下这3间小屋能继承吗？可以的话需要办什么手续？

我向您咨询两个问题：（1）我的房产证是我父亲的名字，他现已过世几年了，在几年前房产证被别人拿去贷款，到现在钱都没还，找他人也找不到，当时贷款也没有我们任何人的签字，好像是他在银行托的熟人才贷的款。请问我现在能拿回我的房产证吗？是不是要上诉？ （2）我的房子是老房子，有前后院。在5.12地震的时侯受损，当时被定为危房，可一直没收拾，我现在想在后院盖上两层楼房，老房子暂时没拆，不知需不需要什么手续？如果把老房子拆了，连后院一起盖上，需不需要手续？

我们在一个小城市中``` 基本可以算是城中村``` 想在村中买套房子 ``` 但是基本都没有房产证``` 我能用什么能保证房子权益吗```

我要买房子 但是我买的是二手房，房主房产总证暂时还没有办理下来，需要一点时间，我想问这样的房子可以放心买吗？？买这样的房子还需要注意些什么，需要那些程序呢？？麻烦告诉我一下，谢谢！！

我想在安徽阜阳开发区买一套房子，那房子是私人建的小区，没有房产证，据卖房者说：将来统一办，但不保证能够办到，请问这样的房子在购买时需要注意什么事项吗？怎么才能尽可能的维护自己的买房保证呢？

看中的二手房是平改拆迁的，本身房子是大产权，但由于平改房产证没能办下来，这样的房子可以买吗，需要什么手续，是不是需要压款

本人已结婚 是农村户口还和父母在一起的，但我们现在没有自己的房子，想分开户口 需要什么照明和资料？ 还是不能办理呢？

房产抵押在信用社，法院可以强行做废吗？

房产证是本人名字，当时户口本为已婚，房款一次性付清。现在配偶已去世，我想把这房子卖掉，请问需要些什么手续的提供什么资料？