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相关问题推荐: 二手期房买卖纠纷!急
二手期房买卖纠纷!急
经中介公司介绍,今年4月17日我、房东和中介公司三方签订了一份《房地产居间合同》(房子加车库总价为67.46万元),协议规定当天我支付10万元房款(中介公司已出具收据)给房东,5月17日前再支付20万元房款,余下部分待今年12月交房办出产权证过户后通过按揭支付,如有一方违约需支付总房价10%的违约金。后了解,未取得产权证的房屋不得上市交易,为此我多次与中介公司协商,要求改变支付形式,保障我买方利益,但均协商未果。现我想解除该合同,不知是否可解除合同,拿回我先前支付的10万元房款?是否需要支付违约金? 1、当时签署该协议的卖方不是该房屋的实际产权人,且签订时也未出具实际产权人的书面委托手续。已知 2、原格式合同中规定违约需支付佣金的百分之几,但在签订时中介公司将其改为总房价的百分之几。
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谢谢各位的解答,问题已经解决了,钱已经拿回来了。
发布者:窗外的麻雀 2010-05-21 状态:已关闭 回复 (4)
相关问题
二手房买卖合同纠纷
我于2009年8月18日在恩施购买了一套约75平方米的二手房,当时合同约定总价16万,双方签字后支付房屋定金10万元,余款6万元在办理过户手续后支付,并约定在2009年12月31日之前将房屋交给我。2010年经过多次催促,叫对方交房,但他都以新屋未完成没有交房,直到2010年8月他家搬新房后,我再次催促搬家并过户,他才拿出拍卖合同和成交确认书、购房发票、拍卖佣金发票给我,他的房屋是2007年11月16日通过湖北诚信拍卖行拍卖给他的,委托人是湖北省恩施州建行,至今未办理过户手续,通过...
发布者:eszps 2010-11-16 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖合同纠纷,急!
我现在买了一个二手房,总价100万,单价1万6千,已经交了2万定金,违约责任是中介的既定条款,为房屋总价的10%。现在我不想要了,是不是损失那2万定金就算完了?如果打官司,是不是那个违约金过高,可以请求法官予以调整呀,应该是多少钱?我最关心自己到底损失多少钱,谢谢!
发布者:ywf_0318 2010-11-16 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖纠纷
我买了二手房,但是房主在银行有贷款,双方规定以我的首付款39.5万作为他的解押款去银行还贷,口头约定11月18日房主去银行解押,但是没有书面约定,事后经过催告,房主一直拖延,我想起诉房主退钱,法官能否支持 我有通话录音,房主承认把我的首付款挪用了,法官能支持么??谢谢
发布者:wangshaoyuan 2010-11-25 状态:已关闭 回复 (6)
关于二手房买卖纠纷
我买二手房以和房东签了合同,如一方违约必受法律责任,但合同上没注名违约金是多少,房价是二十万我已附十九万,还有一万过户后附清,有收条,他拿我钱去买了房子现在又要来退我的房子,我想知道我们该如何维护自已
发布者:HtR1017 2010-11-26 状态:已过期 回复 (5)
二手房买卖纠纷
二手房买卖(河南),本人家人为卖方,与买方为亲戚关系,手中无房屋买卖合同,房产已过户,但对方未付款,借口公积金贷款一直未批下来.请问如果想通过法律途径解决,是否可能?
发布者:yazhouhongshan 2010-11-27 状态:已过期 回复 (3)
二手房买卖纠纷
各位律师朋友 二手房买卖纠纷 起诉后 法院何时能下达传票给被告? 下达传票后何时能开庭审理 谢谢
发布者:wangshaoyuan 2010-11-29 状态:已过期 回复 (7)
二手房买卖合同纠纷
你好!我通过中介在沧浪区买了一套未满五年的二手房,合同是2010年10月23号签的,当时房东的房产证还没出来,要一个月后才出来,合同上也注明了,房东于一个月之内办好产证,他也在一个月的最后一天办好了产证。然后我们的合同上第四条款 付款方式写的第一条是:“乙方于2010年10月23日交付甲方定金人民币5万元整。根据房管局资金托管规定:房屋签定合同后,过户时所有房款(含定金)均由房管局资金托管中心托管,待该房过户手续完毕(他项权证下发)后,房管局资金托管中心支付甲方...
发布者:hmily2007 2010-12-01 状态:已过期 回复 (2)
二手车买卖纠纷
我购买了一辆二手车,在付了部分车款并且办理完过户手续后,发现该车辆之前有过重大事故,保险公司已经按照报废赔付处理后进行拍卖。卖方并未明确告知此情况,并且说他也是买的二手车并不知情。请问我是否可以要回已付的购车款并要求赔偿?谢谢! 现在对方要求我付3万违约金来解除合同。请问我是否可以起诉他欺诈?
发布者:pepsi 2010-12-01 状态:已过期 回复 (4)
二手房买卖纠纷,请热心的朋友们帮帮我!!!
我在兰州,因准备结婚,通过中介购买了一套二手房。房屋价格31.8万,地处二热,属于较偏僻地段,是银行按揭贷款,首付12.9万已经付给卖家,银行按揭18.9万的合同已全部签好,只剩最后的抵押手续,产权已过户到我名下,产权证在中介手中。前段时间交房了,最近我装修房子准备入住时才发现房子有严重的问题,根本无法正常居住、生活: 1.天然气是私自安装,不是通过天然气公司的正规渠道,天然气公司不给办卡,必须重新入户,手续麻烦,费用高; 2.房子没有物业,白天没水,晚上1点...
发布者:zjm2004love 2010-12-08 状态:已过期 回复 (2)
动拆迁安置期房的买卖纠纷
2007年6月5日,原老房子拆迁,户主父亲,我们一家5人分配到330平方安置房,父母2人150平方,我和妻子女儿180平方。因为只有1本土地证,我和父母分配的房子和在一起。后因父亲赌博输钱,在我们一家人及母亲不知情下,偷偷与他人签定拆迁安置期房买卖,当时还没有现房,他就把330平方中卖掉了100平方期房给买方,价格为33万元,买家一次性给我父亲28万元,后5万等房子交接了在付清。只有父亲一人和买方签字,其余家人不知情。这样的房子买卖有效吗?我想要回卖了的100平方房子,归还...
发布者:MIs9135 2011-01-20 状态:已过期 回复 (1)
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